Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijt 61

5271BB Sint-Michielsgestel

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.676
+2,5%
[ € 448.515 – € 570.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.252[ € 470.489 – € 520.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.520[ € 497.777 – € 550.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijt 61 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.676 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds september +0,2%
+€ 12.66712 maanden +2,5%
€ -6.58812 mnd vs. NL -1,3%
Spijt 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.676 voor Spijt 61 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijt 61 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.520. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.676.

Verwachte verkoopprijs Spijt 61
€ 524.520[ € 497.777 – € 550.176 ]
Verkoper houdt over€ 517.500−€ 7.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.160+€ 12.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijt 61 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Spijt 61
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 495.252[ € 470.489 – € 520.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 798.167[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijt 61 adviseren wij in een bod van € 524.520, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.252 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.676+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.520+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.746+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijt 61 zal in bij een vraagprijs van € 495.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijt 61 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 509.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijt 61

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.676
Verwachte verkoopprijs€ 524.520
Verwachte vraagprijs€ 495.252
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVenkant, Beekkant en Beekvliet→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venkant, Beekkant en Beekvliet besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (37%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venkant, Beekkant en Beekvliet

Venkant, Beekkant en Beekvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Cour 5, 5272CG Sint-Michielsgestel
Grote Cour 5
1989 · 137 m²
€ 510.909
Straatbeeld van Regent Smitsstraat 26, 5272BE Sint-Michielsgestel
Regent Smitsstraat 26
1987 · 156 m²
€ 660.946
Straatbeeld van Regent Kampstraat 9, 5272BA Sint-Michielsgestel
Regent Kampstraat 9
1981 · 170 m²
€ 554.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijt 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venkant, Beekkant en Beekvliet willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spijt 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijt 61 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Spijt 61 in Sint-Michielsgestel waard?
Spijt 61 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.676 (bandbreedte € 448.515 – € 570.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijt 61 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Spijt 61 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 495.252 (bandbreedte € 470.489 – € 520.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijt 61 in Sint-Michielsgestel?
Voor Spijt 61 adviseren wij een bod van € 524.520 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijt 61 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Spijt 61 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijt 61 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijt 61 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.667) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijt 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venkant, Beekkant en Beekvliet is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Spijt 61 ligt rond € 509.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijt 61?
Huishoudens in de buurt van Spijt 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.