Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelhof 10

5271KV Sint-Michielsgestel

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.213
+2,5%
[ € 294.987 – € 375.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.669[ € 308.436 – € 340.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.099[ € 328.484 – € 363.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelhof 10 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.213 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 702Sinds september +0,2%
+€ 8.33112 maanden +2,5%
€ -4.33312 mnd vs. NL -1,3%
Distelhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.213 voor Distelhof 10 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelhof 10 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.099. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.213.

Verwachte verkoopprijs Distelhof 10
€ 346.099[ € 328.484 – € 363.061 ]
Verkoper houdt over€ 341.042−€ 5.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.171+€ 9.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelhof 10 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Distelhof 10
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 324.669[ € 308.436 – € 340.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelhof 10 adviseren wij in een bod van € 346.099, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.669 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.213+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.099+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.404+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 324.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelhof 10 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 335.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.213
Verwachte verkoopprijs€ 346.099
Verwachte vraagprijs€ 324.669
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regenstraat 50, 5271JW Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 50
1968 · 119 m²
€ 530.895
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 81, 5271JV Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 81
1968 · 151 m²
€ 489.133
Straatbeeld van Ambachtsweg 46, 5272RA Sint-Michielsgestel
Ambachtsweg 46
1987 · 97 m²
€ 436.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.213 is Distelhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Distelhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelhof 10 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Distelhof 10 in Sint-Michielsgestel waard?
Distelhof 10 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.213 (bandbreedte € 294.987 – € 375.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelhof 10 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Distelhof 10 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 324.669 (bandbreedte € 308.436 – € 340.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelhof 10 in Sint-Michielsgestel?
Voor Distelhof 10 adviseren wij een bod van € 346.099 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelhof 10 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Distelhof 10 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelhof 10 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelhof 10 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.331) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Distelhof 10 ligt rond € 335.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelhof 10?
Huishoudens in de buurt van Distelhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.