Huiswaardemeter

Woningwaarde De Goudplevier 1

5271LE Sint-Michielsgestel

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.849
+2,5%
[ € 686.267 – € 873.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.990[ € 724.841 – € 801.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.126[ € 759.633 – € 839.595 ]

Wat is mijn huis waard?

De Goudplevier 1 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.849 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,2%
+€ 19.38112 maanden +2,5%
€ -10.08012 mnd vs. NL -1,3%
De Goudplevier 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.849 voor De Goudplevier 1 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Goudplevier 1 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.126. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 779.849.

Verwachte verkoopprijs De Goudplevier 1
€ 798.126[ € 759.633 – € 839.595 ]
Verkoper houdt over€ 788.097−€ 10.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.239+€ 18.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Goudplevier 1 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.987 per m².

Verwachte vraagprijs De Goudplevier 1
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 762.990[ € 724.841 – € 801.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.987[ € 4.738 – € 5.236 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 798.167[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Goudplevier 1 adviseren wij in een bod van € 798.126, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 762.990 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.849+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.126+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.032+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Goudplevier 1 zal in bij een vraagprijs van € 762.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Goudplevier 1 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.964 per maand bij een woningwaarde van € 779.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.814
OZB€ 74
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Goudplevier 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.849
Verwachte verkoopprijs€ 798.126
Verwachte vraagprijs€ 762.990
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVenkant, Beekkant en Beekvliet→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venkant, Beekkant en Beekvliet besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (37%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venkant, Beekkant en Beekvliet

Venkant, Beekkant en Beekvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regent Smitsstraat 26, 5272BE Sint-Michielsgestel
Regent Smitsstraat 26
1987 · 156 m²
€ 660.946
Straatbeeld van Regent Kampstraat 9, 5272BA Sint-Michielsgestel
Regent Kampstraat 9
1981 · 170 m²
€ 554.865
Straatbeeld van Grote Cour 5, 5272CG Sint-Michielsgestel
Grote Cour 5
1989 · 137 m²
€ 510.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Goudplevier 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.849 duidelijk in het hogere segment van Venkant, Beekkant en Beekvliet. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Goudplevier 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Goudplevier 1 in Sint-Michielsgestel.

Wat is De Goudplevier 1 in Sint-Michielsgestel waard?
De Goudplevier 1 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.849 (bandbreedte € 686.267 – € 873.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Goudplevier 1 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van De Goudplevier 1 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 762.990 (bandbreedte € 724.841 – € 801.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op De Goudplevier 1 in Sint-Michielsgestel?
Voor De Goudplevier 1 adviseren wij een bod van € 798.126 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Goudplevier 1 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van De Goudplevier 1 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.814 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Goudplevier 1 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Goudplevier 1 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 19.381) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Goudplevier 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venkant, Beekkant en Beekvliet is € 409.000. De geschatte marktwaarde van De Goudplevier 1 ligt rond € 779.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Goudplevier 1?
Huishoudens in de buurt van De Goudplevier 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.