Woningwaarde Koriander 8

5491KD Sint-Oedenrode

Te koop

490 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 3.627Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.777.328

+5,9%

[ € 1.564.049 – € 1.990.607 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.814.737[ € 1.733.987 – € 1.916.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Koriander 8 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.777.328 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.501Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 99.79412 maanden +5,9%+5,9%

+€ 40.54312 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Koriander 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.777.328 voor Koriander 8 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koriander 8 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.814.737. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.777.328.

Verwachte verkoopprijs Koriander 8

€ 1.814.737[ € 1.733.987 – € 1.916.512 ]

Verkoper houdt over€ 1.793.525−€ 21.212 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.853.182+€ 38.445 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.814.737

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.962

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.793.525

Wat is de vraagprijs?

Koriander 8 in Sint-Oedenrode staat in augustus 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Koriander 8

Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.

€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]

Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode

€ 816.029[ € 380.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koriander 8 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.814.737, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.777.328+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.814.737+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.905.474+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koriander 8 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koriander 8 in Sint-Oedenrode bedragen € 8.979 per maand bij een woningwaarde van € 1.777.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.977.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.979/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.691

OZB€ 128

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 117

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 8.979

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.128.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koriander 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte490 m²

Perceeloppervlakte1.108 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.777.328

Verwachte verkoopprijs€ 1.814.737

Vraagprijs€ 1.750.000

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Noord→

PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Noord besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (24%)

C (36%)

D (3%)

E (2%)

Wonen in Kienehoef Noord

Kienehoef Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km

Overstapstation17,1 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koriander 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.777.328 duidelijk in het hogere segment van Kienehoef Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koriander 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koriander 8 in Sint-Oedenrode.

Wat is Koriander 8 in Sint-Oedenrode waard?

Koriander 8 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.777.328 (bandbreedte € 1.564.049 – € 1.990.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kienehoef Noord.

Wat is de vraagprijs van Koriander 8 in Sint-Oedenrode?

Koriander 8 in Sint-Oedenrode staat in augustus 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.627.

Hoeveel moet ik overbieden op Koriander 8 in Sint-Oedenrode?

Voor Koriander 8 adviseren wij een bod van € 1.814.737 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koriander 8 in Sint-Oedenrode?

De geschatte bruto maandlasten van Koriander 8 in Sint-Oedenrode bedragen € 8.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.777.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.691 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koriander 8 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koriander 8 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 99.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koriander 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Noord is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Koriander 8 ligt rond € 1.777.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koriander 8?

Huishoudens in de buurt van Koriander 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.