Huiswaardemeter

Woningwaarde Koriander 8

5491KD Sint-Oedenrode

Te koop
490 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.777.328
+5,7%
[ € 1.564.049 – € 1.990.607 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.740.175[ € 1.653.166 – € 1.827.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.814.737[ € 1.724.252 – € 1.905.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Koriander 8 in Sint-Oedenrode heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.777.328 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.501Sinds mei +0,5%
+€ 95.89212 maanden +5,7%
+€ 24.58912 mnd vs. NL +1,5%
Koriander 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.777.328 voor Koriander 8 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koriander 8 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.814.737. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.777.328.

Verwachte verkoopprijs Koriander 8
€ 1.814.737[ € 1.724.252 – € 1.905.753 ]
Verkoper houdt over€ 1.793.525−€ 21.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.853.182+€ 38.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.814.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.793.525

Wat is de vraagprijs?

Koriander 8 in Sint-Oedenrode staat in te koop voor € 1.740.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Vraagprijs Koriander 8
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 1.740.175[ € 1.653.166 – € 1.827.184 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 724.382[ € 294.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koriander 8 adviseren wij in een bod van € 1.814.737, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.740.175 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.777.328+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.814.737+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.905.474+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koriander 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.740.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koriander 8 in Sint-Oedenrode bedragen € 8.776 per maand bij een woningwaarde van € 1.777.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 889.000€ 2.666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.691
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.128.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koriander 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte490 m²
Perceeloppervlakte1.108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.777.328
Verwachte verkoopprijs€ 1.814.737
Vraagprijs€ 1.740.175
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Noord→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Noord besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (37%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Kienehoef Noord

Kienehoef Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koriander 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.777.328 duidelijk in het hogere segment van Kienehoef Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koriander 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koriander 8 in Sint-Oedenrode.

Wat is Koriander 8 in Sint-Oedenrode waard?
Koriander 8 in Sint-Oedenrode heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.777.328 (bandbreedte € 1.564.049 – € 1.990.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kienehoef Noord.
Wat is de vraagprijs van Koriander 8 in Sint-Oedenrode?
Koriander 8 in Sint-Oedenrode staat in juni 2026 te koop voor € 1.740.175. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Koriander 8 in Sint-Oedenrode?
Voor Koriander 8 adviseren wij een bod van € 1.814.737 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koriander 8 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Koriander 8 in Sint-Oedenrode bedragen € 9.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.777.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.691 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 409 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koriander 8 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koriander 8 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 95.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koriander 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Noord is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Koriander 8 ligt rond € 1.777.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koriander 8?
Huishoudens in de buurt van Koriander 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.