Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Hendrikstraat 28

5492BB Sint-Oedenrode

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.613
+6,6%
[ € 417.659 – € 531.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.052[ € 437.999 – € 484.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.573[ € 463.841 – € 512.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Hendrikstraat 28 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.613 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.537Sinds september +0,5%
+€ 29.56612 maanden +6,6%
+€ 12.32412 mnd vs. NL +2,8%
Hertog Hendrikstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.613 voor Hertog Hendrikstraat 28 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Hendrikstraat 28 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.573. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.613.

Verwachte verkoopprijs Hertog Hendrikstraat 28
€ 488.573[ € 463.841 – € 512.667 ]
Verkoper houdt over€ 481.949−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.494+€ 11.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Hendrikstraat 28 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Hendrikstraat 28
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 461.052[ € 437.999 – € 484.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Hendrikstraat 28 adviseren wij in een bod van € 488.573, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.052 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.613+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.573+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.002+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Hendrikstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 461.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Hendrikstraat 28 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 474.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Hendrikstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.613
Verwachte verkoopprijs€ 488.573
Verwachte vraagprijs€ 461.052
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSint-Oedenrode Centrum Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Oedenrode Centrum Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Zuid

Sint-Oedenrode Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Streepenstraat 30, 5492BG Sint-Oedenrode
Streepenstraat 30
1934 · 115 m²
€ 454.904
Straatbeeld van Graaf Maurits-Lodewijkstraat 11, 5492GL Sint-Oedenrode
Graaf Maurits-Lodewijkstraat 11
1959 · 96 m²
€ 429.989
Straatbeeld van Streepenstraat 43, 5492BD Sint-Oedenrode
Streepenstraat 43
1960 · 76 m²
€ 325.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Hendrikstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Oedenrode Centrum Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertog Hendrikstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Hendrikstraat 28 in Sint-Oedenrode.

Wat is Hertog Hendrikstraat 28 in Sint-Oedenrode waard?
Hertog Hendrikstraat 28 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.613 (bandbreedte € 417.659 – € 531.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Hendrikstraat 28 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Hertog Hendrikstraat 28 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 461.052 (bandbreedte € 437.999 – € 484.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Hendrikstraat 28 in Sint-Oedenrode?
Voor Hertog Hendrikstraat 28 adviseren wij een bod van € 488.573 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Hendrikstraat 28 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Hendrikstraat 28 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Hendrikstraat 28 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Hendrikstraat 28 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Hendrikstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Oedenrode Centrum Zuid is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Hendrikstraat 28 ligt rond € 474.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Hendrikstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Hertog Hendrikstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Oedenrode Centrum Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.