Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Vonderstraat 3

5492CH Sint-Oedenrode

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.193
+6,6%
[ € 382.090 – € 486.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.054[ € 400.951 – € 443.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.681[ € 424.206 – € 468.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Vonderstraat 3 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.193 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds september +0,5%
+€ 27.04812 maanden +6,6%
+€ 11.27512 mnd vs. NL +2,8%
Hoge Vonderstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.193 voor Hoge Vonderstraat 3 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Vonderstraat 3 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.681. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.193.

Verwachte verkoopprijs Hoge Vonderstraat 3
€ 446.681[ € 424.206 – € 468.860 ]
Verkoper houdt over€ 440.518−€ 6.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.765+€ 11.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Vonderstraat 3 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Vonderstraat 3
Onder gem. in buurt Sint-Oedenrode Centrum NoordBoven gem.
€ 422.054[ € 400.951 – € 443.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.713 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord
€ 569.563[ € 380.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Vonderstraat 3 adviseren wij in een bod van € 446.681, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 422.054 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.193+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.681+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.015+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Vonderstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 422.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Vonderstraat 3 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 434.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Vonderstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.193
Verwachte verkoopprijs€ 446.681
Verwachte vraagprijs€ 422.054
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSint-Oedenrode Centrum Noord→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Oedenrode Centrum Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Noord

Sint-Oedenrode Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindendijk 33, 5491GA Sint-Oedenrode
Lindendijk 33
1912 · 181 m²
€ 916.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.193 zit Hoge Vonderstraat 3 in het middensegment van Sint-Oedenrode Centrum Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoge Vonderstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Vonderstraat 3 in Sint-Oedenrode.

Wat is Hoge Vonderstraat 3 in Sint-Oedenrode waard?
Hoge Vonderstraat 3 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.193 (bandbreedte € 382.090 – € 486.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Vonderstraat 3 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Hoge Vonderstraat 3 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 422.054 (bandbreedte € 400.951 – € 443.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Vonderstraat 3 in Sint-Oedenrode?
Voor Hoge Vonderstraat 3 adviseren wij een bod van € 446.681 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Vonderstraat 3 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Vonderstraat 3 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Vonderstraat 3 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Vonderstraat 3 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Vonderstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Oedenrode Centrum Noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Vonderstraat 3 ligt rond € 434.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Vonderstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hoge Vonderstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.