Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Mariëndael 25

5492GA Sint-Oedenrode

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.641
+6,6%
[ € 452.884 – € 576.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.149[ € 475.142 – € 525.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.553[ € 502.700 – € 555.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Mariëndael 25 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.641 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.751Sinds september +0,5%
+€ 32.05912 maanden +6,6%
+€ 13.36312 mnd vs. NL +2,8%
Laan van Mariëndael 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.641 voor Laan van Mariëndael 25 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Mariëndael 25 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.553. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.641.

Verwachte verkoopprijs Laan van Mariëndael 25
€ 529.553[ € 502.700 – € 555.615 ]
Verkoper houdt over€ 522.478−€ 7.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.294+€ 12.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Mariëndael 25 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Mariëndael 25
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 500.149[ € 475.142 – € 525.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Mariëndael 25 adviseren wij in een bod van € 529.553, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.149 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.641+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.553+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.031+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Mariëndael 25 zal in bij een vraagprijs van € 500.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Mariëndael 25 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 514.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Mariëndael 25

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.641
Verwachte verkoopprijs€ 529.553
Verwachte vraagprijs€ 500.149
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSint-Oedenrode Centrum Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Oedenrode Centrum Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Zuid

Sint-Oedenrode Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Streepenstraat 30, 5492BG Sint-Oedenrode
Streepenstraat 30
1934 · 115 m²
€ 454.904
Straatbeeld van Graaf Maurits-Lodewijkstraat 11, 5492GL Sint-Oedenrode
Graaf Maurits-Lodewijkstraat 11
1959 · 96 m²
€ 429.989
Straatbeeld van Streepenstraat 43, 5492BD Sint-Oedenrode
Streepenstraat 43
1960 · 76 m²
€ 325.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Mariëndael 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.641 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Oedenrode Centrum Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Mariëndael 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Mariëndael 25 in Sint-Oedenrode.

Wat is Laan van Mariëndael 25 in Sint-Oedenrode waard?
Laan van Mariëndael 25 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.641 (bandbreedte € 452.884 – € 576.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Mariëndael 25 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Laan van Mariëndael 25 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 500.149 (bandbreedte € 475.142 – € 525.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Mariëndael 25 in Sint-Oedenrode?
Voor Laan van Mariëndael 25 adviseren wij een bod van € 529.553 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Mariëndael 25 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Mariëndael 25 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Mariëndael 25 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Mariëndael 25 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Mariëndael 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Oedenrode Centrum Zuid is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Mariëndael 25 ligt rond € 514.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Mariëndael 25?
Huishoudens in de buurt van Laan van Mariëndael 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Oedenrode Centrum Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.