Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietstraat 13a

4254AD Sleeuwijk

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.271
+7,9%
[ € 255.438 – € 325.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.199[ € 267.139 – € 295.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.636[ € 284.503 – € 314.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietstraat 13a in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.271 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,6%
+€ 21.22412 maanden +7,9%
+€ 10.80112 mnd vs. NL +4,0%
Vlietstraat 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.271 voor Vlietstraat 13a in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietstraat 13a in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.636. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.271.

Verwachte verkoopprijs Vlietstraat 13a
€ 299.636[ € 284.503 – € 314.451 ]
Verkoper houdt over€ 295.090−€ 4.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.779+€ 8.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietstraat 13a in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietstraat 13a
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 281.199[ € 267.139 – € 295.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.110 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietstraat 13a adviseren wij in een bod van € 299.636, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.199 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.271+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.636+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.618+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietstraat 13a zal in bij een vraagprijs van € 281.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietstraat 13a in Sleeuwijk bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 290.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietstraat 13a

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.271
Verwachte verkoopprijs€ 299.636
Verwachte vraagprijs€ 281.199
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Ruylweg 4, 4254EX Sleeuwijk
Albert Ruylweg 4
1988 · 97 m²
€ 400.209
Straatbeeld van Muggenschans 2a, 4254LS Sleeuwijk
Muggenschans 2a
2021 · 120 m²
€ 803.340
Straatbeeld van Munnikenland 92a, 4254EL Sleeuwijk
Munnikenland 92a
1996 · 98 m²
€ 400.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.271 is Vlietstraat 13a een van de meer betaalbare woningen in Sleeuwijk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlietstraat 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietstraat 13a in Sleeuwijk.

Wat is Vlietstraat 13a in Sleeuwijk waard?
Vlietstraat 13a in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.271 (bandbreedte € 255.438 – € 325.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietstraat 13a in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Vlietstraat 13a in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 281.199 (bandbreedte € 267.139 – € 295.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietstraat 13a in Sleeuwijk?
Voor Vlietstraat 13a adviseren wij een bod van € 299.636 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietstraat 13a in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietstraat 13a in Sleeuwijk bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietstraat 13a in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietstraat 13a in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietstraat 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Vlietstraat 13a ligt rond € 290.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietstraat 13a?
Huishoudens in de buurt van Vlietstraat 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.