Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietstraat 25

4254AD Sleeuwijk

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.807
+7,9%
[ € 355.350 – € 452.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.460[ € 372.837 – € 412.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.482[ € 394.462 – € 435.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietstraat 25 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.807 (€ 4.807 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds september +0,6%
+€ 29.52612 maanden +7,9%
+€ 15.02612 mnd vs. NL +4,0%
Vlietstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.807 voor Vlietstraat 25 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietstraat 25 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.482. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.807.

Verwachte verkoopprijs Vlietstraat 25
€ 415.482[ € 394.462 – € 435.984 ]
Verkoper houdt over€ 409.662−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.942+€ 10.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietstraat 25 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietstraat 25
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 392.460[ € 372.837 – € 412.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.439 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietstraat 25 adviseren wij in een bod van € 415.482, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.460 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.807+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.482+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.256+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 392.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietstraat 25 in Sleeuwijk bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 403.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.807
Verwachte verkoopprijs€ 415.482
Verwachte vraagprijs€ 392.460
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Arkelstraat 66, 4254CZ Sleeuwijk
Jan van Arkelstraat 66
1961 · 77 m²
€ 377.230
Straatbeeld van Schoolstraat 28, 4254AL Sleeuwijk
Schoolstraat 28
1947 · 84 m²
€ 412.404
Straatbeeld van Eikenlaan 12, 4254AS Sleeuwijk
Eikenlaan 12
1971 · 115 m²
€ 452.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.807 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleeuwijk west willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlietstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietstraat 25 in Sleeuwijk.

Wat is Vlietstraat 25 in Sleeuwijk waard?
Vlietstraat 25 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.807 (bandbreedte € 355.350 – € 452.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietstraat 25 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Vlietstraat 25 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 392.460 (bandbreedte € 372.837 – € 412.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietstraat 25 in Sleeuwijk?
Voor Vlietstraat 25 adviseren wij een bod van € 415.482 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietstraat 25 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietstraat 25 in Sleeuwijk bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietstraat 25 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietstraat 25 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Vlietstraat 25 ligt rond € 403.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Vlietstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.