Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenlaan 12, 4254AS Sleeuwijk

Woningwaarde Eikenlaan 12

4254AS Sleeuwijk

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.031
+7,9%
[ € 397.787 – € 506.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.393[ € 417.423 – € 461.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.033[ € 441.634 – € 488.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 12 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.031 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds september +0,6%
+€ 33.05212 maanden +7,9%
+€ 16.82012 mnd vs. NL +4,0%
Eikenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.031 voor Eikenlaan 12 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 12 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.033. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.031.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 12
€ 465.033[ € 441.634 – € 488.122 ]
Verkoper houdt over€ 458.668−€ 6.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.484+€ 11.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 12 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 12
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 439.393[ € 417.423 – € 461.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 465.033, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 439.393 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.031+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.033+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.285+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 439.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 12 in Sleeuwijk bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 452.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.031
Verwachte verkoopprijs€ 465.033
Verwachte vraagprijs€ 439.393
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhof 27, 4254BW Sleeuwijk
Beukenhof 27
1971 · 131 m²
€ 463.577
Straatbeeld van Herman de Ruijterweg 2, 4254EG Sleeuwijk
Herman de Ruijterweg 2
1975 · 134 m²
€ 537.113
Straatbeeld van Albert Ruylweg 4, 4254EX Sleeuwijk
Albert Ruylweg 4
1988 · 97 m²
€ 400.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleeuwijk west willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 12 in Sleeuwijk.

Wat is Eikenlaan 12 in Sleeuwijk waard?
Eikenlaan 12 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.031 (bandbreedte € 397.787 – € 506.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 12 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 12 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 439.393 (bandbreedte € 417.423 – € 461.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 12 in Sleeuwijk?
Voor Eikenlaan 12 adviseren wij een bod van € 465.033 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 12 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 12 in Sleeuwijk bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 12 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 12 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 12 ligt rond € 452.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.