Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 13

4254AG Sleeuwijk

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.392
+7,9%
[ € 347.945 – € 442.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.345[ € 364.178 – € 402.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.817[ € 387.121 – € 427.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 13 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.392 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +0,6%
+€ 28.91012 maanden +7,9%
+€ 14.71212 mnd vs. NL +4,0%
Kastanjelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.392 voor Kastanjelaan 13 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 13 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.817. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.392.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 13
€ 407.817[ € 387.121 – € 427.870 ]
Verkoper houdt over€ 402.081−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.123+€ 10.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 13 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 13
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 383.345[ € 364.178 – € 402.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 13 adviseren wij in een bod van € 407.817, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.345 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.392+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.817+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.208+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 383.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 13 in Sleeuwijk bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 395.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.392
Verwachte verkoopprijs€ 407.817
Verwachte vraagprijs€ 383.345
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muggenschans 2a, 4254LS Sleeuwijk
Muggenschans 2a
2021 · 120 m²
€ 803.340
Straatbeeld van Fortgracht 23, 4254VE Sleeuwijk
Fortgracht 23
2016 · 156 m²
€ 608.755
Straatbeeld van Munnikenland 92a, 4254EL Sleeuwijk
Munnikenland 92a
1996 · 98 m²
€ 400.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleeuwijk west willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 13 in Sleeuwijk.

Wat is Kastanjelaan 13 in Sleeuwijk waard?
Kastanjelaan 13 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.392 (bandbreedte € 347.945 – € 442.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 13 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 13 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 383.345 (bandbreedte € 364.178 – € 402.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 13 in Sleeuwijk?
Voor Kastanjelaan 13 adviseren wij een bod van € 407.817 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 13 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 13 in Sleeuwijk bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 13 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 13 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 13 ligt rond € 395.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.