Woningwaarde Vijverplein 3

4254AJ Sleeuwijk

133 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 4.026Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 535.487

+7,9%

[ € 471.229 – € 599.745 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 520.219[ € 494.208 – € 546.230 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 551.204[ € 523.366 – € 578.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverplein 3 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.487 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.378Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 39.15412 maanden +7,9%+7,9%

+€ 19.92512 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Vijverplein 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.487 voor Vijverplein 3 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverplein 3 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 551.204. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.487.

Verwachte verkoopprijs Vijverplein 3

€ 551.204[ € 523.366 – € 578.458 ]

Verkoper houdt over€ 543.891−€ 7.313 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 564.378+€ 13.174 kosten koper

Verkoopprijs€ 551.204

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 543.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverplein 3 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 520.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverplein 3

Onder gem. in SleeuwijkBoven gem.

€ 520.219[ € 494.208 – € 546.230 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.911[ € 3.716 – € 4.107 ]

Gem. vraagprijs in Sleeuwijk

€ 608.950[ € 390.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverplein 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 551.204, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.219 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.487+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 551.204+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 578.764+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverplein 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 520.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverplein 3 in Sleeuwijk bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 535.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 735.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.740/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619

OZB€ 34

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.740

Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte133 m²

Perceeloppervlakte1.116 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.487

Verwachte verkoopprijs€ 551.204

Verwachte vraagprijs€ 520.219

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk oost→

PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.270 kWh/jr)Elektriciteit(3.270 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.620 kWh/jr)Teruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (68%)

B (11%)

C (7%)

D (5%)

E (2%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Sleeuwijk oost

Sleeuwijk oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation22,7 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverplein 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleeuwijk oost willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vijverplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverplein 3 in Sleeuwijk.

Wat is Vijverplein 3 in Sleeuwijk waard?

Vijverplein 3 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.487 (bandbreedte € 471.229 – € 599.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverplein 3 in Sleeuwijk?

De verwachte vraagprijs van Vijverplein 3 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 520.219 (bandbreedte € 494.208 – € 546.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.

Hoeveel moet ik overbieden op Vijverplein 3 in Sleeuwijk?

Voor Vijverplein 3 adviseren wij een bod van € 551.204 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vijverplein 3 in Sleeuwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Vijverplein 3 in Sleeuwijk bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vijverplein 3 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vijverplein 3 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverplein 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk oost is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Vijverplein 3 ligt rond € 535.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vijverplein 3?

Huishoudens in de buurt van Vijverplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.