Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoef 4, 4254LK Sleeuwijk

Woningwaarde Hoef 4

4254LK Sleeuwijk

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.243
+7,2%
[ € 344.294 – € 438.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.216[ € 361.205 – € 399.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.589[ € 383.961 – € 424.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoef 4 in Sleeuwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 391.243 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds juli +0,6%
+€ 26.22812 maanden +7,2%
+€ 13.33512 mnd vs. NL +3,7%
Hoef 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.243 voor Hoef 4 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoef 4 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.589. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 391.243.

Verwachte verkoopprijs Hoef 4
€ 402.589[ € 383.961 – € 424.378 ]
Verkoper houdt over€ 396.911−€ 5.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.791+€ 10.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoef 4 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Hoef 4
Onder gem. in SleeuwijkBoven gem.
€ 380.216[ € 361.205 – € 399.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.763 – € 4.159 ]
Gem. vraagprijs in Sleeuwijk
€ 505.625[ € 125.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoef 4 adviseren wij in een bod van € 402.589, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 380.216 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.243+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.589+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.718+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoef 4 zal in bij een vraagprijs van € 380.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoef 4 in Sleeuwijk bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 391.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoef 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.243
Verwachte verkoopprijs€ 402.589
Verwachte vraagprijs€ 380.216
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Sleeuwijk→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sleeuwijk besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (6%)
C (16%)
D (27%)
E (10%)
F (14%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Sleeuwijk

Buitengebied Sleeuwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeinde 47, 4254LE Sleeuwijk
Kerkeinde 47
1985 · 173 m²
€ 720.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.243 is Hoef 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Sleeuwijk. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoef 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoef 4 in Sleeuwijk.

Wat is Hoef 4 in Sleeuwijk waard?
Hoef 4 in Sleeuwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.243 (bandbreedte € 344.294 – € 438.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sleeuwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoef 4 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Hoef 4 in Sleeuwijk is in augustus 2026 € 380.216 (bandbreedte € 361.205 – € 399.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoef 4 in Sleeuwijk?
Voor Hoef 4 adviseren wij een bod van € 402.589 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoef 4 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoef 4 in Sleeuwijk bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoef 4 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoef 4 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoef 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sleeuwijk is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Hoef 4 ligt rond € 391.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoef 4?
Huishoudens in de buurt van Hoef 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Sleeuwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.