Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverplein 5a

4254AJ Sleeuwijk

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.627
+7,9%
[ € 349.912 – € 445.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.237[ € 365.975 – € 404.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.416[ € 389.397 – € 430.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverplein 5a in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.627 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.508Sinds september +0,6%
+€ 29.07412 maanden +7,9%
+€ 14.79612 mnd vs. NL +4,0%
Vijverplein 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.627 voor Vijverplein 5a in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverplein 5a in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.416. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.627.

Verwachte verkoopprijs Vijverplein 5a
€ 410.416[ € 389.397 – € 430.387 ]
Verkoper houdt over€ 404.651−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.774+€ 10.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverplein 5a in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverplein 5a
Onder gem. in SleeuwijkBoven gem.
€ 385.237[ € 365.975 – € 404.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in Sleeuwijk
€ 608.950[ € 390.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverplein 5a adviseren wij in een bod van € 410.416, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.237 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.627+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.416+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.937+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverplein 5a zal in bij een vraagprijs van € 385.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverplein 5a in Sleeuwijk bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 397.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverplein 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.627
Verwachte verkoopprijs€ 410.416
Verwachte vraagprijs€ 385.237
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk oost→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sleeuwijk oost

Sleeuwijk oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 28, 4254AL Sleeuwijk
Schoolstraat 28
1947 · 84 m²
€ 412.404
Straatbeeld van Transvaal 34, 4254BC Sleeuwijk
Transvaal 34
1956 · 153 m²
€ 731.595
Straatbeeld van Jan van Arkelstraat 66, 4254CZ Sleeuwijk
Jan van Arkelstraat 66
1961 · 77 m²
€ 377.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.627 is Vijverplein 5a een van de meer betaalbare woningen in Sleeuwijk oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijverplein 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverplein 5a in Sleeuwijk.

Wat is Vijverplein 5a in Sleeuwijk waard?
Vijverplein 5a in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.627 (bandbreedte € 349.912 – € 445.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverplein 5a in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Vijverplein 5a in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 385.237 (bandbreedte € 365.975 – € 404.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverplein 5a in Sleeuwijk?
Voor Vijverplein 5a adviseren wij een bod van € 410.416 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverplein 5a in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverplein 5a in Sleeuwijk bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverplein 5a in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverplein 5a in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverplein 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk oost is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Vijverplein 5a ligt rond € 397.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverplein 5a?
Huishoudens in de buurt van Vijverplein 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.