Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverplein 6

4254AJ Sleeuwijk

163 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.216
+7,9%
[ € 471.870 – € 600.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.756[ € 494.718 – € 546.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.135[ € 523.906 – € 579.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverplein 6 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.216 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.382Sinds september +0,6%
+€ 39.20712 maanden +7,9%
+€ 19.95212 mnd vs. NL +4,0%
Vijverplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.216 voor Vijverplein 6 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverplein 6 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.135. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.216.

Verwachte verkoopprijs Vijverplein 6
€ 552.135[ € 523.906 – € 579.055 ]
Verkoper houdt over€ 544.812−€ 7.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.328+€ 13.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverplein 6 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverplein 6
Onder gem. in SleeuwijkBoven gem.
€ 520.756[ € 494.718 – € 546.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Sleeuwijk
€ 608.950[ € 390.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverplein 6 adviseren wij in een bod van € 552.135, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.756 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.216+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.135+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.742+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 520.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverplein 6 in Sleeuwijk bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 536.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.216
Verwachte verkoopprijs€ 552.135
Verwachte vraagprijs€ 520.756
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk oost→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sleeuwijk oost

Sleeuwijk oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 28, 4254AL Sleeuwijk
Schoolstraat 28
1947 · 84 m²
€ 412.404
Straatbeeld van Transvaal 34, 4254BC Sleeuwijk
Transvaal 34
1956 · 153 m²
€ 731.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverplein 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleeuwijk oost willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vijverplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverplein 6 in Sleeuwijk.

Wat is Vijverplein 6 in Sleeuwijk waard?
Vijverplein 6 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.216 (bandbreedte € 471.870 – € 600.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverplein 6 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Vijverplein 6 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 520.756 (bandbreedte € 494.718 – € 546.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverplein 6 in Sleeuwijk?
Voor Vijverplein 6 adviseren wij een bod van € 552.135 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverplein 6 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverplein 6 in Sleeuwijk bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverplein 6 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverplein 6 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk oost is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Vijverplein 6 ligt rond € 536.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverplein 6?
Huishoudens in de buurt van Vijverplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.