Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 21

4254AK Sleeuwijk

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.141
+7,9%
[ € 394.364 – € 501.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.569[ € 413.791 – € 457.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.075[ € 437.791 – € 483.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 21 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.141 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.827Sinds september +0,6%
+€ 32.76712 maanden +7,9%
+€ 16.67512 mnd vs. NL +4,0%
Schoolstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.141 voor Schoolstraat 21 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 21 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.075. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.141.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 21
€ 461.075[ € 437.791 – € 483.873 ]
Verkoper houdt over€ 454.753−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.447+€ 11.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 21 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 21
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 435.569[ € 413.791 – € 457.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 21 adviseren wij in een bod van € 461.075, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.569 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.141+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.075+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.129+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 435.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 21 in Sleeuwijk bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 448.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.141
Verwachte verkoopprijs€ 461.075
Verwachte vraagprijs€ 435.569
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 28, 4254AL Sleeuwijk
Schoolstraat 28
1947 · 84 m²
€ 412.404
Straatbeeld van Transvaal 34, 4254BC Sleeuwijk
Transvaal 34
1956 · 153 m²
€ 731.595
Straatbeeld van Jan van Arkelstraat 66, 4254CZ Sleeuwijk
Jan van Arkelstraat 66
1961 · 77 m²
€ 377.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.141 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleeuwijk west willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 21 in Sleeuwijk.

Wat is Schoolstraat 21 in Sleeuwijk waard?
Schoolstraat 21 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.141 (bandbreedte € 394.364 – € 501.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 21 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 21 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 435.569 (bandbreedte € 413.791 – € 457.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 21 in Sleeuwijk?
Voor Schoolstraat 21 adviseren wij een bod van € 461.075 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 21 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 21 in Sleeuwijk bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 21 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 21 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 21 ligt rond € 448.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.