Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 3

4254AK Sleeuwijk

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.665
+7,9%
[ € 448.505 – € 570.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.349[ € 470.582 – € 520.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.394[ € 497.876 – € 550.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 3 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.665 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds september +0,6%
+€ 37.26612 maanden +7,9%
+€ 18.96512 mnd vs. NL +4,0%
Schoolstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.665 voor Schoolstraat 3 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 3 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.394. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.665.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 3
€ 524.394[ € 497.876 – € 550.283 ]
Verkoper houdt over€ 517.376−€ 7.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.032+€ 12.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 3 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 3
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 495.349[ € 470.582 – € 520.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 3 adviseren wij in een bod van € 524.394, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.349 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.665+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.394+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.614+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 495.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 3 in Sleeuwijk bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 509.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.665
Verwachte verkoopprijs€ 524.394
Verwachte vraagprijs€ 495.349
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 28, 4254AL Sleeuwijk
Schoolstraat 28
1947 · 84 m²
€ 412.404
Straatbeeld van Transvaal 34, 4254BC Sleeuwijk
Transvaal 34
1956 · 153 m²
€ 731.595
Straatbeeld van Jan van Arkelstraat 66, 4254CZ Sleeuwijk
Jan van Arkelstraat 66
1961 · 77 m²
€ 377.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.665 zit Schoolstraat 3 in het middensegment van Sleeuwijk west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 3 in Sleeuwijk.

Wat is Schoolstraat 3 in Sleeuwijk waard?
Schoolstraat 3 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.665 (bandbreedte € 448.505 – € 570.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 3 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 3 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 495.349 (bandbreedte € 470.582 – € 520.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 3 in Sleeuwijk?
Voor Schoolstraat 3 adviseren wij een bod van € 524.394 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 3 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 3 in Sleeuwijk bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 3 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 3 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 3 ligt rond € 509.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.