Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 1

4254AT Sleeuwijk

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.001
+7,9%
[ € 455.841 – € 580.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.121[ € 477.965 – € 528.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.321[ € 506.165 – € 559.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 1 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.001 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.267Sinds september +0,6%
+€ 37.87512 maanden +7,9%
+€ 19.27412 mnd vs. NL +4,0%
Esdoornlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.001 voor Esdoornlaan 1 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 1 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.321. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.001.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 1
€ 533.321[ € 506.165 – € 559.445 ]
Verkoper houdt over€ 526.204−€ 7.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.137+€ 12.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 1 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 1
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 503.121[ € 477.965 – € 528.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 1 adviseren wij in een bod van € 533.321, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.121 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.001+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.321+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.987+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 503.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 1 in Sleeuwijk bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 518.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.001
Verwachte verkoopprijs€ 533.321
Verwachte vraagprijs€ 503.121
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muggenschans 2a, 4254LS Sleeuwijk
Muggenschans 2a
2021 · 120 m²
€ 803.340
Straatbeeld van Fortgracht 23, 4254VE Sleeuwijk
Fortgracht 23
2016 · 156 m²
€ 608.755
Straatbeeld van Waterlinie 161, 4254VB Sleeuwijk
Waterlinie 161
2022 · 166 m²
€ 795.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.001 ligt Esdoornlaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sleeuwijk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 1 in Sleeuwijk.

Wat is Esdoornlaan 1 in Sleeuwijk waard?
Esdoornlaan 1 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.001 (bandbreedte € 455.841 – € 580.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 1 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 1 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 503.121 (bandbreedte € 477.965 – € 528.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 1 in Sleeuwijk?
Voor Esdoornlaan 1 adviseren wij een bod van € 533.321 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 1 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 1 in Sleeuwijk bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 1 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 1 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 1 ligt rond € 518.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.