Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Es 137

4254AW Sleeuwijk

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.190
+7,9%
[ € 358.327 – € 456.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.681[ € 375.897 – € 415.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.034[ € 397.699 – € 439.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Es 137 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.190 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,6%
+€ 29.77312 maanden +7,9%
+€ 15.15112 mnd vs. NL +4,0%
Nieuwe Es 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.190 voor Nieuwe Es 137 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Es 137 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.034. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.190.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Es 137
€ 419.034[ € 397.699 – € 439.562 ]
Verkoper houdt over€ 413.175−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.565+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Es 137 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.301 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Es 137
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 395.681[ € 375.897 – € 415.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.301[ € 4.086 – € 4.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Es 137 adviseren wij in een bod van € 419.034, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.681 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.190+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.034+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.986+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Es 137 zal in bij een vraagprijs van € 395.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Es 137 in Sleeuwijk bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 407.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Es 137

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.190
Verwachte verkoopprijs€ 419.034
Verwachte vraagprijs€ 395.681
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muggenschans 2a, 4254LS Sleeuwijk
Muggenschans 2a
2021 · 120 m²
€ 803.340
Straatbeeld van Fortgracht 23, 4254VE Sleeuwijk
Fortgracht 23
2016 · 156 m²
€ 608.755
Straatbeeld van Waterlinie 161, 4254VB Sleeuwijk
Waterlinie 161
2022 · 166 m²
€ 795.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Es 137 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleeuwijk west willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Es 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Es 137 in Sleeuwijk.

Wat is Nieuwe Es 137 in Sleeuwijk waard?
Nieuwe Es 137 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.190 (bandbreedte € 358.327 – € 456.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Es 137 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Es 137 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 395.681 (bandbreedte € 375.897 – € 415.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Es 137 in Sleeuwijk?
Voor Nieuwe Es 137 adviseren wij een bod van € 419.034 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Es 137 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Es 137 in Sleeuwijk bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Es 137 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Es 137 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Es 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Es 137 ligt rond € 407.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Es 137?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Es 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.