Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Es 72

4254AX Sleeuwijk

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.615
+7,9%
[ € 354.301 – € 450.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.064[ € 371.511 – € 410.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.507[ € 393.430 – € 434.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Es 72 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.615 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.539Sinds september +0,6%
+€ 29.43912 maanden +7,9%
+€ 14.98212 mnd vs. NL +4,0%
Nieuwe Es 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.615 voor Nieuwe Es 72 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Es 72 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.507. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.615.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Es 72
€ 414.507[ € 393.430 – € 434.843 ]
Verkoper houdt over€ 408.697−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.947+€ 10.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Es 72 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Es 72
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 391.064[ € 371.511 – € 410.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Es 72 adviseren wij in een bod van € 414.507, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.064 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.615+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.507+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.232+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Es 72 zal in bij een vraagprijs van € 391.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Es 72 in Sleeuwijk bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 402.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Es 72

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.615
Verwachte verkoopprijs€ 414.507
Verwachte vraagprijs€ 391.064
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muggenschans 2a, 4254LS Sleeuwijk
Muggenschans 2a
2021 · 120 m²
€ 803.340
Straatbeeld van Fortgracht 23, 4254VE Sleeuwijk
Fortgracht 23
2016 · 156 m²
€ 608.755
Straatbeeld van Waterlinie 161, 4254VB Sleeuwijk
Waterlinie 161
2022 · 166 m²
€ 795.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Es 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleeuwijk west willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Es 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Es 72 in Sleeuwijk.

Wat is Nieuwe Es 72 in Sleeuwijk waard?
Nieuwe Es 72 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.615 (bandbreedte € 354.301 – € 450.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Es 72 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Es 72 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 391.064 (bandbreedte € 371.511 – € 410.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Es 72 in Sleeuwijk?
Voor Nieuwe Es 72 adviseren wij een bod van € 414.507 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Es 72 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Es 72 in Sleeuwijk bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Es 72 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Es 72 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Es 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Es 72 ligt rond € 402.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Es 72?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Es 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.