Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 31

4254AZ Sleeuwijk

239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.593
+7,9%
[ € 701.002 – € 892.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.799[ € 738.909 – € 816.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.841[ € 774.377 – € 855.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 31 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.593 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.025Sinds september +0,6%
+€ 58.24612 maanden +7,9%
+€ 29.64212 mnd vs. NL +4,0%
Iepenlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.593 voor Iepenlaan 31 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 31 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.841. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 796.593.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 31
€ 815.841[ € 774.377 – € 855.890 ]
Verkoper houdt over€ 805.617−€ 10.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.308+€ 18.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 31 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 31
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 777.799[ € 738.909 – € 816.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.092 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 31 adviseren wij in een bod van € 815.841, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 777.799 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.593+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.841+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.633+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 777.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 31 in Sleeuwijk bedragen € 4.057 per maand bij een woningwaarde van € 796.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.895
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.593
Verwachte verkoopprijs€ 815.841
Verwachte vraagprijs€ 777.799
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muggenschans 2a, 4254LS Sleeuwijk
Muggenschans 2a
2021 · 120 m²
€ 803.340
Straatbeeld van Fortgracht 23, 4254VE Sleeuwijk
Fortgracht 23
2016 · 156 m²
€ 608.755
Straatbeeld van Waterlinie 161, 4254VB Sleeuwijk
Waterlinie 161
2022 · 166 m²
€ 795.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.593 duidelijk in het hogere segment van Sleeuwijk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 31 in Sleeuwijk.

Wat is Iepenlaan 31 in Sleeuwijk waard?
Iepenlaan 31 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.593 (bandbreedte € 701.002 – € 892.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 31 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 31 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 777.799 (bandbreedte € 738.909 – € 816.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 31 in Sleeuwijk?
Voor Iepenlaan 31 adviseren wij een bod van € 815.841 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 31 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 31 in Sleeuwijk bedragen € 4.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.895 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 31 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 31 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 58.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 31 ligt rond € 796.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.