Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmenhof 8

4254BN Sleeuwijk

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.357
+7,9%
[ € 335.594 – € 427.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.769[ € 351.281 – € 388.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.308[ € 373.412 – € 412.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenhof 8 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.357 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +0,6%
+€ 27.88412 maanden +7,9%
+€ 14.19012 mnd vs. NL +4,0%
Olmenhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.357 voor Olmenhof 8 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenhof 8 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.308. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.357.

Verwachte verkoopprijs Olmenhof 8
€ 393.308[ € 373.412 – € 412.717 ]
Verkoper houdt over€ 387.732−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.324+€ 10.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenhof 8 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenhof 8
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 369.769[ € 351.281 – € 388.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenhof 8 adviseren wij in een bod van € 393.308, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.769 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.357+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.308+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.973+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 369.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenhof 8 in Sleeuwijk bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 381.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.357
Verwachte verkoopprijs€ 393.308
Verwachte vraagprijs€ 369.769
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 12, 4254AS Sleeuwijk
Eikenlaan 12
1971 · 115 m²
€ 452.031
Straatbeeld van Albert Ruylweg 4, 4254EX Sleeuwijk
Albert Ruylweg 4
1988 · 97 m²
€ 400.209
Straatbeeld van Herman de Ruijterweg 2, 4254EG Sleeuwijk
Herman de Ruijterweg 2
1975 · 134 m²
€ 537.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.357 is Olmenhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Sleeuwijk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olmenhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenhof 8 in Sleeuwijk.

Wat is Olmenhof 8 in Sleeuwijk waard?
Olmenhof 8 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.357 (bandbreedte € 335.594 – € 427.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenhof 8 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Olmenhof 8 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 369.769 (bandbreedte € 351.281 – € 388.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenhof 8 in Sleeuwijk?
Voor Olmenhof 8 adviseren wij een bod van € 393.308 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenhof 8 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenhof 8 in Sleeuwijk bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenhof 8 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenhof 8 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Olmenhof 8 ligt rond € 381.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenhof 8?
Huishoudens in de buurt van Olmenhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.