Huiswaardemeter

Woningwaarde Abeelhof 47

4254BZ Sleeuwijk

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.030
+7,9%
[ € 293.066 – € 372.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.817[ € 306.676 – € 338.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.566[ € 325.997 – € 360.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelhof 47 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.030 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds september +0,6%
+€ 24.35112 maanden +7,9%
+€ 12.39212 mnd vs. NL +4,0%
Abeelhof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.030 voor Abeelhof 47 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelhof 47 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.566. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.030.

Verwachte verkoopprijs Abeelhof 47
€ 343.566[ € 325.997 – € 360.312 ]
Verkoper houdt over€ 338.537−€ 5.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.587+€ 9.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abeelhof 47 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Abeelhof 47
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 322.817[ € 306.676 – € 338.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelhof 47 adviseren wij in een bod van € 343.566, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.817 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.030+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.566+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.744+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelhof 47 zal in bij een vraagprijs van € 322.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelhof 47 in Sleeuwijk bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 333.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelhof 47

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.030
Verwachte verkoopprijs€ 343.566
Verwachte vraagprijs€ 322.817
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Ruylweg 4, 4254EX Sleeuwijk
Albert Ruylweg 4
1988 · 97 m²
€ 400.209
Straatbeeld van Eikenlaan 12, 4254AS Sleeuwijk
Eikenlaan 12
1971 · 115 m²
€ 452.031
Straatbeeld van Herman de Ruijterweg 2, 4254EG Sleeuwijk
Herman de Ruijterweg 2
1975 · 134 m²
€ 537.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.030 is Abeelhof 47 een van de meer betaalbare woningen in Sleeuwijk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abeelhof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelhof 47 in Sleeuwijk.

Wat is Abeelhof 47 in Sleeuwijk waard?
Abeelhof 47 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.030 (bandbreedte € 293.066 – € 372.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abeelhof 47 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Abeelhof 47 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 322.817 (bandbreedte € 306.676 – € 338.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelhof 47 in Sleeuwijk?
Voor Abeelhof 47 adviseren wij een bod van € 343.566 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelhof 47 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelhof 47 in Sleeuwijk bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelhof 47 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelhof 47 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelhof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Abeelhof 47 ligt rond € 333.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelhof 47?
Huishoudens in de buurt van Abeelhof 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.