Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfmorgen 34

4254CJ Sleeuwijk

Te koop
91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.404
+7,2%
[ € 362.916 – € 461.892 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.548[ € 380.521 – € 420.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.191[ € 402.972 – € 445.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfmorgen 34 in Sleeuwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.404 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds juli +0,6%
+€ 27.64712 maanden +7,2%
+€ 14.05712 mnd vs. NL +3,7%
Vijfmorgen 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.404 voor Vijfmorgen 34 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfmorgen 34 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.191. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.404.

Verwachte verkoopprijs Vijfmorgen 34
€ 425.191[ € 402.972 – € 445.389 ]
Verkoper houdt over€ 419.264−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.845+€ 10.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.264

Wat is de vraagprijs?

Vijfmorgen 34 in Sleeuwijk staat in te koop voor € 400.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Vraagprijs Vijfmorgen 34
Onder gem. in SleeuwijkBoven gem.
€ 400.548[ € 380.521 – € 420.575 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in Sleeuwijk
€ 505.625[ € 125.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfmorgen 34 adviseren wij in een bod van € 425.191, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 400.548 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.404+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.191+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.451+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfmorgen 34 zal in bij een vraagprijs van € 400.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfmorgen 34 in Sleeuwijk bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 412.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfmorgen 34

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.404
Verwachte verkoopprijs€ 425.191
Vraagprijs€ 400.548
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Arkelstraat 66, 4254CZ Sleeuwijk
Jan van Arkelstraat 66
1961 · 77 m²
€ 377.230
Straatbeeld van Beukenhof 27, 4254BW Sleeuwijk
Beukenhof 27
1971 · 131 m²
€ 460.815
Straatbeeld van Transvaal 34, 4254BC Sleeuwijk
Transvaal 34
1956 · 153 m²
€ 731.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijfmorgen 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleeuwijk west willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijfmorgen 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfmorgen 34 in Sleeuwijk.

Wat is Vijfmorgen 34 in Sleeuwijk waard?
Vijfmorgen 34 in Sleeuwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.404 (bandbreedte € 362.916 – € 461.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de vraagprijs van Vijfmorgen 34 in Sleeuwijk?
Vijfmorgen 34 in Sleeuwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 400.548. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfmorgen 34 in Sleeuwijk?
Voor Vijfmorgen 34 adviseren wij een bod van € 425.191 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfmorgen 34 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfmorgen 34 in Sleeuwijk bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfmorgen 34 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfmorgen 34 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfmorgen 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Vijfmorgen 34 ligt rond € 412.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfmorgen 34?
Huishoudens in de buurt van Vijfmorgen 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.