Huiswaardemeter

Woningwaarde Smalle Vliet 9

4254CN Sleeuwijk

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.022
+7,9%
[ € 317.699 – € 404.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.853[ € 332.360 – € 367.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.548[ € 353.631 – € 390.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Smalle Vliet 9 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.022 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,6%
+€ 26.39712 maanden +7,9%
+€ 13.43312 mnd vs. NL +4,0%
Smalle Vliet 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.022 voor Smalle Vliet 9 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smalle Vliet 9 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.548. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.022.

Verwachte verkoopprijs Smalle Vliet 9
€ 372.548[ € 353.631 – € 390.856 ]
Verkoper houdt over€ 367.200−€ 5.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.149+€ 9.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smalle Vliet 9 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Smalle Vliet 9
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 349.853[ € 332.360 – € 367.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smalle Vliet 9 adviseren wij in een bod van € 372.548, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.853 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.022+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.548+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.175+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smalle Vliet 9 zal in bij een vraagprijs van € 349.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smalle Vliet 9 in Sleeuwijk bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 361.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smalle Vliet 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.022
Verwachte verkoopprijs€ 372.548
Verwachte vraagprijs€ 349.853
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Arkelstraat 66, 4254CZ Sleeuwijk
Jan van Arkelstraat 66
1961 · 77 m²
€ 377.230
Straatbeeld van Eikenlaan 12, 4254AS Sleeuwijk
Eikenlaan 12
1971 · 115 m²
€ 452.031
Straatbeeld van Schoolstraat 28, 4254AL Sleeuwijk
Schoolstraat 28
1947 · 84 m²
€ 412.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.022 is Smalle Vliet 9 een van de meer betaalbare woningen in Sleeuwijk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smalle Vliet 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smalle Vliet 9 in Sleeuwijk.

Wat is Smalle Vliet 9 in Sleeuwijk waard?
Smalle Vliet 9 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.022 (bandbreedte € 317.699 – € 404.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smalle Vliet 9 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Smalle Vliet 9 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 349.853 (bandbreedte € 332.360 – € 367.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Smalle Vliet 9 in Sleeuwijk?
Voor Smalle Vliet 9 adviseren wij een bod van € 372.548 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smalle Vliet 9 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Smalle Vliet 9 in Sleeuwijk bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smalle Vliet 9 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smalle Vliet 9 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smalle Vliet 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Smalle Vliet 9 ligt rond € 361.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smalle Vliet 9?
Huishoudens in de buurt van Smalle Vliet 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.