Huiswaardemeter

Woningwaarde Smalle Vliet 38

4254CP Sleeuwijk

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.427
+7,9%
[ € 288.136 – € 366.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.228[ € 303.267 – € 335.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.425[ € 322.373 – € 356.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Smalle Vliet 38 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.427 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,6%
+€ 23.94112 maanden +7,9%
+€ 12.18412 mnd vs. NL +4,0%
Smalle Vliet 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.427 voor Smalle Vliet 38 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smalle Vliet 38 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.425. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 327.427.

Verwachte verkoopprijs Smalle Vliet 38
€ 337.425[ € 322.373 – € 356.306 ]
Verkoper houdt over€ 332.463−€ 4.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.324+€ 8.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smalle Vliet 38 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Smalle Vliet 38
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 319.228[ € 303.267 – € 335.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smalle Vliet 38 adviseren wij in een bod van € 337.425, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.228 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.427+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.425+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.296+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smalle Vliet 38 zal in bij een vraagprijs van € 319.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smalle Vliet 38 in Sleeuwijk bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 327.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smalle Vliet 38

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.427
Verwachte verkoopprijs€ 337.425
Verwachte vraagprijs€ 319.228
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Arkelstraat 66, 4254CZ Sleeuwijk
Jan van Arkelstraat 66
1961 · 77 m²
€ 377.230
Straatbeeld van Schoolstraat 28, 4254AL Sleeuwijk
Schoolstraat 28
1947 · 84 m²
€ 412.404
Straatbeeld van Eikenlaan 12, 4254AS Sleeuwijk
Eikenlaan 12
1971 · 115 m²
€ 452.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.427 is Smalle Vliet 38 een van de meer betaalbare woningen in Sleeuwijk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smalle Vliet 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smalle Vliet 38 in Sleeuwijk.

Wat is Smalle Vliet 38 in Sleeuwijk waard?
Smalle Vliet 38 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.427 (bandbreedte € 288.136 – € 366.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smalle Vliet 38 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Smalle Vliet 38 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 319.228 (bandbreedte € 303.267 – € 335.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Smalle Vliet 38 in Sleeuwijk?
Voor Smalle Vliet 38 adviseren wij een bod van € 337.425 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smalle Vliet 38 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Smalle Vliet 38 in Sleeuwijk bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smalle Vliet 38 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smalle Vliet 38 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smalle Vliet 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Smalle Vliet 38 ligt rond € 327.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smalle Vliet 38?
Huishoudens in de buurt van Smalle Vliet 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.