Huiswaardemeter

Woningwaarde Griendweg 4

4254CR Sleeuwijk

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.407
+7,9%
[ € 269.638 – € 343.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.036[ € 282.184 – € 311.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.074[ € 299.962 – € 331.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendweg 4 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.407 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,6%
+€ 22.40412 maanden +7,9%
+€ 11.40112 mnd vs. NL +4,0%
Griendweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.407 voor Griendweg 4 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendweg 4 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.074. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.407.

Verwachte verkoopprijs Griendweg 4
€ 316.074[ € 299.962 – € 331.537 ]
Verkoper houdt over€ 311.347−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.545+€ 8.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griendweg 4 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Griendweg 4
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 297.036[ € 282.184 – € 311.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendweg 4 adviseren wij in een bod van € 316.074, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.036 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.407+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.074+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.878+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 297.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendweg 4 in Sleeuwijk bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 306.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.407
Verwachte verkoopprijs€ 316.074
Verwachte vraagprijs€ 297.036
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Arkelstraat 66, 4254CZ Sleeuwijk
Jan van Arkelstraat 66
1961 · 77 m²
€ 377.230
Straatbeeld van Albert Ruylweg 4, 4254EX Sleeuwijk
Albert Ruylweg 4
1988 · 97 m²
€ 400.209
Straatbeeld van Eikenlaan 12, 4254AS Sleeuwijk
Eikenlaan 12
1971 · 115 m²
€ 452.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.407 is Griendweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Sleeuwijk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griendweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendweg 4 in Sleeuwijk.

Wat is Griendweg 4 in Sleeuwijk waard?
Griendweg 4 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.407 (bandbreedte € 269.638 – € 343.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griendweg 4 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Griendweg 4 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 297.036 (bandbreedte € 282.184 – € 311.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendweg 4 in Sleeuwijk?
Voor Griendweg 4 adviseren wij een bod van € 316.074 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendweg 4 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Griendweg 4 in Sleeuwijk bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendweg 4 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendweg 4 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Griendweg 4 ligt rond € 306.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendweg 4?
Huishoudens in de buurt van Griendweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.