Huiswaardemeter

Woningwaarde Philips van Nassaustraat 45

4254DE Sleeuwijk

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.165
+7,9%
[ € 419.025 – € 533.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.464[ € 439.341 – € 485.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.272[ € 465.262 – € 514.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Philips van Nassaustraat 45 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.165 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.003Sinds september +0,6%
+€ 34.81612 maanden +7,9%
+€ 17.71812 mnd vs. NL +4,0%
Philips van Nassaustraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.165 voor Philips van Nassaustraat 45 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philips van Nassaustraat 45 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.272. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.165.

Verwachte verkoopprijs Philips van Nassaustraat 45
€ 490.272[ € 465.262 – € 514.237 ]
Verkoper houdt over€ 483.629−€ 6.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.227+€ 11.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philips van Nassaustraat 45 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Philips van Nassaustraat 45
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 462.464[ € 439.341 – € 485.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philips van Nassaustraat 45 adviseren wij in een bod van € 490.272, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.464 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.165+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.272+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.786+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philips van Nassaustraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 462.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philips van Nassaustraat 45 in Sleeuwijk bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 476.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philips van Nassaustraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.165
Verwachte verkoopprijs€ 490.272
Verwachte vraagprijs€ 462.464
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman de Ruijterweg 2, 4254EG Sleeuwijk
Herman de Ruijterweg 2
1975 · 134 m²
€ 537.113
Straatbeeld van Albert Ruylweg 4, 4254EX Sleeuwijk
Albert Ruylweg 4
1988 · 97 m²
€ 400.209
Straatbeeld van Munnikenland 92a, 4254EL Sleeuwijk
Munnikenland 92a
1996 · 98 m²
€ 400.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.165 zit Philips van Nassaustraat 45 in het middensegment van Sleeuwijk west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Philips van Nassaustraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philips van Nassaustraat 45 in Sleeuwijk.

Wat is Philips van Nassaustraat 45 in Sleeuwijk waard?
Philips van Nassaustraat 45 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.165 (bandbreedte € 419.025 – € 533.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philips van Nassaustraat 45 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Philips van Nassaustraat 45 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 462.464 (bandbreedte € 439.341 – € 485.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Philips van Nassaustraat 45 in Sleeuwijk?
Voor Philips van Nassaustraat 45 adviseren wij een bod van € 490.272 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philips van Nassaustraat 45 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Philips van Nassaustraat 45 in Sleeuwijk bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philips van Nassaustraat 45 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philips van Nassaustraat 45 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philips van Nassaustraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Philips van Nassaustraat 45 ligt rond € 476.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philips van Nassaustraat 45?
Huishoudens in de buurt van Philips van Nassaustraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.