Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 6

4254GE Sleeuwijk

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.089
+7,9%
[ € 556.238 – € 707.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.199[ € 586.339 – € 648.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.338[ € 614.483 – € 679.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 6 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.089 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.987Sinds september +0,6%
+€ 46.21712 maanden +7,9%
+€ 23.52012 mnd vs. NL +4,0%
Acacialaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.089 voor Acacialaan 6 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 6 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.338. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 632.089.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 6
€ 647.338[ € 614.483 – € 679.166 ]
Verkoper houdt over€ 638.967−€ 8.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.435+€ 15.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 6 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 6
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 617.199[ € 586.339 – € 648.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 6 adviseren wij in een bod van € 647.338, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 617.199 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.089+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.338+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.705+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 617.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 6 in Sleeuwijk bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 632.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.089
Verwachte verkoopprijs€ 647.338
Verwachte vraagprijs€ 617.199
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman de Ruijterweg 2, 4254EG Sleeuwijk
Herman de Ruijterweg 2
1975 · 134 m²
€ 537.113
Straatbeeld van Beukenhof 27, 4254BW Sleeuwijk
Beukenhof 27
1971 · 131 m²
€ 463.577
Straatbeeld van Eikenlaan 12, 4254AS Sleeuwijk
Eikenlaan 12
1971 · 115 m²
€ 452.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.089 duidelijk in het hogere segment van Sleeuwijk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 6 in Sleeuwijk.

Wat is Acacialaan 6 in Sleeuwijk waard?
Acacialaan 6 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.089 (bandbreedte € 556.238 – € 707.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 6 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 6 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 617.199 (bandbreedte € 586.339 – € 648.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 6 in Sleeuwijk?
Voor Acacialaan 6 adviseren wij een bod van € 647.338 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 6 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 6 in Sleeuwijk bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 6 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 6 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 46.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 6 ligt rond € 632.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 6?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.