Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnikenhof 13

4254DL Sleeuwijk

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.477
+7,9%
[ € 421.060 – € 535.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.828[ € 441.587 – € 488.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.526[ € 467.641 – € 516.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikenhof 13 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.477 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds september +0,6%
+€ 34.98612 maanden +7,9%
+€ 17.80512 mnd vs. NL +4,0%
Munnikenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.477 voor Munnikenhof 13 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikenhof 13 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.526. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.477.

Verwachte verkoopprijs Munnikenhof 13
€ 492.526[ € 467.641 – € 516.865 ]
Verkoper houdt over€ 485.858−€ 6.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.527+€ 12.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikenhof 13 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikenhof 13
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 464.828[ € 441.587 – € 488.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikenhof 13 adviseren wij in een bod van € 492.526, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.828 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.477+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.526+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.152+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 464.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikenhof 13 in Sleeuwijk bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 478.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.477
Verwachte verkoopprijs€ 492.526
Verwachte vraagprijs€ 464.828
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muggenschans 2a, 4254LS Sleeuwijk
Muggenschans 2a
2021 · 120 m²
€ 803.340
Straatbeeld van Albert Ruylweg 4, 4254EX Sleeuwijk
Albert Ruylweg 4
1988 · 97 m²
€ 400.209
Straatbeeld van Munnikenland 92a, 4254EL Sleeuwijk
Munnikenland 92a
1996 · 98 m²
€ 400.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.477 zit Munnikenhof 13 in het middensegment van Sleeuwijk west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Munnikenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikenhof 13 in Sleeuwijk.

Wat is Munnikenhof 13 in Sleeuwijk waard?
Munnikenhof 13 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.477 (bandbreedte € 421.060 – € 535.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikenhof 13 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Munnikenhof 13 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 464.828 (bandbreedte € 441.587 – € 488.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikenhof 13 in Sleeuwijk?
Voor Munnikenhof 13 adviseren wij een bod van € 492.526 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikenhof 13 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikenhof 13 in Sleeuwijk bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikenhof 13 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikenhof 13 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Munnikenhof 13 ligt rond € 478.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikenhof 13?
Huishoudens in de buurt van Munnikenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.