Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnikenland 45

4254EA Sleeuwijk

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.018
+7,9%
[ € 603.696 – € 768.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.580[ € 636.101 – € 703.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.860[ € 667.270 – € 737.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikenland 45 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.018 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.327Sinds september +0,6%
+€ 50.16112 maanden +7,9%
+€ 25.52712 mnd vs. NL +4,0%
Munnikenland 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.018 voor Munnikenland 45 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikenland 45 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.860. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 686.018.

Verwachte verkoopprijs Munnikenland 45
€ 702.860[ € 667.270 – € 737.509 ]
Verkoper houdt over€ 693.879−€ 8.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.067+€ 16.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikenland 45 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikenland 45
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 669.580[ € 636.101 – € 703.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikenland 45 adviseren wij in een bod van € 702.860, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 669.580 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.018+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.860+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.003+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikenland 45 zal in bij een vraagprijs van € 669.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikenland 45 in Sleeuwijk bedragen € 3.500 per maand bij een woningwaarde van € 686.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.355
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikenland 45

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.018
Verwachte verkoopprijs€ 702.860
Verwachte vraagprijs€ 669.580
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muggenschans 2a, 4254LS Sleeuwijk
Muggenschans 2a
2021 · 120 m²
€ 803.340
Straatbeeld van Buitenlust 4, 4254XS Sleeuwijk
Buitenlust 4
2001 · 234 m²
€ 890.893
Straatbeeld van Fortgracht 23, 4254VE Sleeuwijk
Fortgracht 23
2016 · 156 m²
€ 608.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munnikenland 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.018 duidelijk in het hogere segment van Sleeuwijk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Munnikenland 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikenland 45 in Sleeuwijk.

Wat is Munnikenland 45 in Sleeuwijk waard?
Munnikenland 45 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.018 (bandbreedte € 603.696 – € 768.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikenland 45 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Munnikenland 45 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 669.580 (bandbreedte € 636.101 – € 703.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikenland 45 in Sleeuwijk?
Voor Munnikenland 45 adviseren wij een bod van € 702.860 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikenland 45 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikenland 45 in Sleeuwijk bedragen € 3.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.355 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikenland 45 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikenland 45 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 50.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikenland 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Munnikenland 45 ligt rond € 686.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikenland 45?
Huishoudens in de buurt van Munnikenland 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.