Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenlust 4, 4254XS Sleeuwijk

Woningwaarde Buitenlust 4

4254XS Sleeuwijk

Te koop
234 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.893
+7,9%
[ € 783.986 – € 997.800 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.773[ € 866.994 – € 958.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenlust 4 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 890.893 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.619Sinds september +0,6%
+€ 65.14112 maanden +7,9%
+€ 33.15012 mnd vs. NL +4,0%
Buitenlust 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.893 voor Buitenlust 4 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenlust 4 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.773. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 890.893.

Verwachte verkoopprijs Buitenlust 4
€ 911.773[ € 866.994 – € 958.256 ]
Verkoper houdt over€ 900.493−€ 11.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.158+€ 20.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.493

Wat is de vraagprijs?

Buitenlust 4 in Sleeuwijk staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Vraagprijs Buitenlust 4
Onder gem. in SleeuwijkBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in Sleeuwijk
€ 608.950[ € 390.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenlust 4 adviseren wij in een bod van € 911.773, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.893+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.773+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.362+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenlust 4 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenlust 4 in Sleeuwijk bedragen € 4.524 per maand bij een woningwaarde van € 890.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.357
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.568.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenlust 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.893
Verwachte verkoopprijs€ 911.773
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk oost→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sleeuwijk oost

Sleeuwijk oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortgracht 23, 4254VE Sleeuwijk
Fortgracht 23
2016 · 156 m²
€ 608.755
Straatbeeld van Kerkeinde 47, 4254LE Sleeuwijk
Kerkeinde 47
1985 · 141 m²
€ 668.664
Straatbeeld van Muggenschans 2a, 4254LS Sleeuwijk
Muggenschans 2a
2021 · 120 m²
€ 803.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenlust 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 890.893 duidelijk in het hogere segment van Sleeuwijk oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenlust 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenlust 4 in Sleeuwijk.

Wat is Buitenlust 4 in Sleeuwijk waard?
Buitenlust 4 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.893 (bandbreedte € 783.986 – € 997.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk oost.
Wat is de vraagprijs van Buitenlust 4 in Sleeuwijk?
Buitenlust 4 in Sleeuwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenlust 4 in Sleeuwijk?
Voor Buitenlust 4 adviseren wij een bod van € 911.773 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenlust 4 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenlust 4 in Sleeuwijk bedragen € 4.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.357 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenlust 4 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenlust 4 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 65.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenlust 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk oost is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Buitenlust 4 ligt rond € 890.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenlust 4?
Huishoudens in de buurt van Buitenlust 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.