Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Waalstraat 9

4254EM Sleeuwijk

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.114
+7,9%
[ € 352.100 – € 448.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.748[ € 369.311 – € 408.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.812[ € 390.731 – € 431.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Waalstraat 9 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.114 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds september +0,6%
+€ 29.25612 maanden +7,9%
+€ 14.88912 mnd vs. NL +4,0%
Jan de Waalstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.114 voor Jan de Waalstraat 9 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Waalstraat 9 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.812. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.114.

Verwachte verkoopprijs Jan de Waalstraat 9
€ 411.812[ € 390.731 – € 431.860 ]
Verkoper houdt over€ 406.032−€ 5.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.198+€ 10.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Waalstraat 9 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Waalstraat 9
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 388.748[ € 369.311 – € 408.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Waalstraat 9 adviseren wij in een bod van € 411.812, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 388.748 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.114+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.812+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.403+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Waalstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 388.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Waalstraat 9 in Sleeuwijk bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 400.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Waalstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.114
Verwachte verkoopprijs€ 411.812
Verwachte vraagprijs€ 388.748
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Ruylweg 4, 4254EX Sleeuwijk
Albert Ruylweg 4
1988 · 97 m²
€ 400.209
Straatbeeld van Eikenlaan 12, 4254AS Sleeuwijk
Eikenlaan 12
1971 · 115 m²
€ 452.031
Straatbeeld van Herman de Ruijterweg 2, 4254EG Sleeuwijk
Herman de Ruijterweg 2
1975 · 134 m²
€ 537.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan de Waalstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.114 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleeuwijk west willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan de Waalstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Waalstraat 9 in Sleeuwijk.

Wat is Jan de Waalstraat 9 in Sleeuwijk waard?
Jan de Waalstraat 9 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.114 (bandbreedte € 352.100 – € 448.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Waalstraat 9 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Jan de Waalstraat 9 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 388.748 (bandbreedte € 369.311 – € 408.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Waalstraat 9 in Sleeuwijk?
Voor Jan de Waalstraat 9 adviseren wij een bod van € 411.812 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Waalstraat 9 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Waalstraat 9 in Sleeuwijk bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Waalstraat 9 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Waalstraat 9 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Waalstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Waalstraat 9 ligt rond € 400.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Waalstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan de Waalstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.