Huiswaardemeter

Woningwaarde Nanningh Keyserstraat 4

4254EP Sleeuwijk

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.497
+7,9%
[ € 378.837 – € 482.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.334[ € 397.417 – € 439.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.014[ € 420.467 – € 464.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Nanningh Keyserstraat 4 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.497 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,6%
+€ 31.47712 maanden +7,9%
+€ 16.01812 mnd vs. NL +4,0%
Nanningh Keyserstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.497 voor Nanningh Keyserstraat 4 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nanningh Keyserstraat 4 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.014. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.497.

Verwachte verkoopprijs Nanningh Keyserstraat 4
€ 443.014[ € 420.467 – € 464.728 ]
Verkoper houdt over€ 436.891−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.024+€ 11.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nanningh Keyserstraat 4 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Nanningh Keyserstraat 4
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 418.334[ € 397.417 – € 439.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.548 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nanningh Keyserstraat 4 adviseren wij in een bod van € 443.014, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.334 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.497+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.014+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.165+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nanningh Keyserstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 418.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nanningh Keyserstraat 4 in Sleeuwijk bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 430.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nanningh Keyserstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.497
Verwachte verkoopprijs€ 443.014
Verwachte vraagprijs€ 418.334
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Ruylweg 4, 4254EX Sleeuwijk
Albert Ruylweg 4
1988 · 97 m²
€ 400.209
Straatbeeld van Eikenlaan 12, 4254AS Sleeuwijk
Eikenlaan 12
1971 · 115 m²
€ 452.031
Straatbeeld van Herman de Ruijterweg 2, 4254EG Sleeuwijk
Herman de Ruijterweg 2
1975 · 134 m²
€ 537.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nanningh Keyserstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleeuwijk west willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nanningh Keyserstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nanningh Keyserstraat 4 in Sleeuwijk.

Wat is Nanningh Keyserstraat 4 in Sleeuwijk waard?
Nanningh Keyserstraat 4 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.497 (bandbreedte € 378.837 – € 482.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nanningh Keyserstraat 4 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Nanningh Keyserstraat 4 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 418.334 (bandbreedte € 397.417 – € 439.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Nanningh Keyserstraat 4 in Sleeuwijk?
Voor Nanningh Keyserstraat 4 adviseren wij een bod van € 443.014 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nanningh Keyserstraat 4 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nanningh Keyserstraat 4 in Sleeuwijk bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nanningh Keyserstraat 4 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nanningh Keyserstraat 4 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nanningh Keyserstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Nanningh Keyserstraat 4 ligt rond € 430.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nanningh Keyserstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Nanningh Keyserstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.