Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijcie 5a

4254LA Sleeuwijk

205 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.002
+7,9%
[ € 651.202 – € 828.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.253[ € 686.140 – € 758.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.188[ € 719.761 – € 795.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijcie 5a in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.002 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.668Sinds september +0,6%
+€ 54.10812 maanden +7,9%
+€ 27.53612 mnd vs. NL +4,0%
Vijcie 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.002 voor Vijcie 5a in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijcie 5a in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.188. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 740.002.

Verwachte verkoopprijs Vijcie 5a
€ 758.188[ € 719.761 – € 795.526 ]
Verkoper houdt over€ 748.598−€ 9.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.502+€ 17.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijcie 5a in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Vijcie 5a
Onder gem. in SleeuwijkBoven gem.
€ 722.253[ € 686.140 – € 758.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in Sleeuwijk
€ 608.950[ € 390.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijcie 5a adviseren wij in een bod van € 758.188, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 722.253 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.002+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.188+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.097+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijcie 5a zal in bij een vraagprijs van € 722.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijcie 5a in Sleeuwijk bedragen € 3.769 per maand bij een woningwaarde van € 740.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.619
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijcie 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.002
Verwachte verkoopprijs€ 758.188
Verwachte vraagprijs€ 722.253
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Sleeuwijk→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sleeuwijk besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (6%)
C (16%)
D (27%)
E (10%)
F (14%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Sleeuwijk

Buitengebied Sleeuwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlinie 161, 4254VB Sleeuwijk
Waterlinie 161
2022 · 166 m²
€ 795.660
Straatbeeld van Muggenschans 2a, 4254LS Sleeuwijk
Muggenschans 2a
2021 · 120 m²
€ 803.340
Straatbeeld van Fortgracht 23, 4254VE Sleeuwijk
Fortgracht 23
2016 · 156 m²
€ 608.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.002 ligt Vijcie 5a een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Sleeuwijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijcie 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijcie 5a in Sleeuwijk.

Wat is Vijcie 5a in Sleeuwijk waard?
Vijcie 5a in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.002 (bandbreedte € 651.202 – € 828.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sleeuwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijcie 5a in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Vijcie 5a in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 722.253 (bandbreedte € 686.140 – € 758.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijcie 5a in Sleeuwijk?
Voor Vijcie 5a adviseren wij een bod van € 758.188 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijcie 5a in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vijcie 5a in Sleeuwijk bedragen € 3.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.619 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijcie 5a in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijcie 5a in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 54.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijcie 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sleeuwijk is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Vijcie 5a ligt rond € 740.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijcie 5a?
Huishoudens in de buurt van Vijcie 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Sleeuwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.