Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeinde 2a

4254LC Sleeuwijk

190 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.124
+7,9%
[ € 636.349 – € 809.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.021[ € 670.720 – € 741.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.642[ € 702.915 – € 776.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeinde 2a in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.124 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.561Sinds september +0,6%
+€ 52.87412 maanden +7,9%
+€ 26.90812 mnd vs. NL +4,0%
Kerkeinde 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.124 voor Kerkeinde 2a in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeinde 2a in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.642. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 723.124.

Verwachte verkoopprijs Kerkeinde 2a
€ 740.642[ € 702.915 – € 776.905 ]
Verkoper houdt over€ 731.245−€ 9.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.605+€ 16.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkeinde 2a in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkeinde 2a
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 706.021[ € 670.720 – € 741.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeinde 2a adviseren wij in een bod van € 740.642, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 706.021 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.124+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.642+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.674+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeinde 2a zal in bij een vraagprijs van € 706.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeinde 2a in Sleeuwijk bedragen € 3.681 per maand bij een woningwaarde van € 723.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.536
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeinde 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.124
Verwachte verkoopprijs€ 740.642
Verwachte vraagprijs€ 706.021
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muggenschans 2a, 4254LS Sleeuwijk
Muggenschans 2a
2021 · 120 m²
€ 803.340
Straatbeeld van Fortgracht 23, 4254VE Sleeuwijk
Fortgracht 23
2016 · 156 m²
€ 608.755
Straatbeeld van Waterlinie 161, 4254VB Sleeuwijk
Waterlinie 161
2022 · 166 m²
€ 795.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkeinde 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 723.124 duidelijk in het hogere segment van Sleeuwijk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkeinde 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeinde 2a in Sleeuwijk.

Wat is Kerkeinde 2a in Sleeuwijk waard?
Kerkeinde 2a in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.124 (bandbreedte € 636.349 – € 809.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkeinde 2a in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkeinde 2a in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 706.021 (bandbreedte € 670.720 – € 741.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeinde 2a in Sleeuwijk?
Voor Kerkeinde 2a adviseren wij een bod van € 740.642 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeinde 2a in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeinde 2a in Sleeuwijk bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.536 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeinde 2a in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeinde 2a in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 52.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeinde 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeinde 2a ligt rond € 723.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeinde 2a?
Huishoudens in de buurt van Kerkeinde 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.