Woningwaarde Kooikamp 3

4254LJ Sleeuwijk

111 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 2.755Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 305.838

+7,9%

[ € 269.137 – € 342.539 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 296.369[ € 281.551 – € 311.187 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 315.610[ € 299.570 – € 331.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooikamp 3 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.838 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 22.36212 maanden +7,9%+7,9%

+€ 11.38012 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Kooikamp 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.838 voor Kooikamp 3 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooikamp 3 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 315.610. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.838.

Verwachte verkoopprijs Kooikamp 3

€ 315.610[ € 299.570 – € 331.103 ]

Verkoper houdt over€ 310.888−€ 4.722 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 324.072+€ 8.462 kosten koper

Verkoopprijs€ 315.610

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 310.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooikamp 3 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 296.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Kooikamp 3

Onder gem. in SleeuwijkBoven gem.

€ 296.369[ € 281.551 – € 311.187 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.670[ € 2.536 – € 2.803 ]

Gem. vraagprijs in Sleeuwijk

€ 608.950[ € 390.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooikamp 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 315.610, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.369 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.838+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 315.610+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 331.391+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooikamp 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 296.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooikamp 3 in Sleeuwijk bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 305.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 506.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.596/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496

OZB€ 19

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.596

Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooikamp 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte111 m²

Perceeloppervlakte1.183 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.838

Verwachte verkoopprijs€ 315.610

Verwachte vraagprijs€ 296.369

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Sleeuwijk→

PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sleeuwijk besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.020 kWh/jr)Elektriciteit(4.020 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (6%)

C (16%)

D (27%)

E (10%)

F (14%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied Sleeuwijk

Buitengebied Sleeuwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km

Overstapstation20,9 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Herman de Ruijterweg 2

Herman de Ruijterweg 2

1975 · 134 m²

€ 537.113

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.838 is Kooikamp 3 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Sleeuwijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kooikamp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooikamp 3 in Sleeuwijk.

Wat is Kooikamp 3 in Sleeuwijk waard?

Kooikamp 3 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.838 (bandbreedte € 269.137 – € 342.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sleeuwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kooikamp 3 in Sleeuwijk?

De verwachte vraagprijs van Kooikamp 3 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 296.369 (bandbreedte € 281.551 – € 311.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.

Hoeveel moet ik overbieden op Kooikamp 3 in Sleeuwijk?

Voor Kooikamp 3 adviseren wij een bod van € 315.610 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kooikamp 3 in Sleeuwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Kooikamp 3 in Sleeuwijk bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kooikamp 3 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kooikamp 3 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooikamp 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sleeuwijk is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Kooikamp 3 ligt rond € 305.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kooikamp 3?

Huishoudens in de buurt van Kooikamp 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Sleeuwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.