Huiswaardemeter

Woningwaarde Muggenschans 2b

4254LS Sleeuwijk

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.410
+7,9%
[ € 779.161 – € 991.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.149[ € 822.842 – € 909.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.099[ € 859.047 – € 949.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Muggenschans 2b in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.410 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.585Sinds september +0,6%
+€ 64.74012 maanden +7,9%
+€ 32.94612 mnd vs. NL +4,0%
Muggenschans 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.410 voor Muggenschans 2b in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muggenschans 2b in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.099. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 885.410.

Verwachte verkoopprijs Muggenschans 2b
€ 905.099[ € 859.047 – € 949.472 ]
Verkoper houdt over€ 893.893−€ 11.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.351+€ 20.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muggenschans 2b in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Muggenschans 2b
Onder gem. in buurt Sleeuwijk westBoven gem.
€ 866.149[ € 822.842 – € 909.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleeuwijk west
€ 496.667[ € 390.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muggenschans 2b adviseren wij in een bod van € 905.099, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 866.149 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.410+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.099+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.354+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muggenschans 2b zal in bij een vraagprijs van € 866.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muggenschans 2b in Sleeuwijk bedragen € 4.487 per maand bij een woningwaarde van € 885.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.330
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.558.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muggenschans 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.410
Verwachte verkoopprijs€ 905.099
Verwachte vraagprijs€ 866.149
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk west→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk west besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sleeuwijk west

Sleeuwijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muggenschans 2a, 4254LS Sleeuwijk
Muggenschans 2a
2021 · 120 m²
€ 803.340
Straatbeeld van Waterlinie 161, 4254VB Sleeuwijk
Waterlinie 161
2022 · 166 m²
€ 795.660
Straatbeeld van Fortgracht 23, 4254VE Sleeuwijk
Fortgracht 23
2016 · 156 m²
€ 608.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muggenschans 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 885.410 duidelijk in het hogere segment van Sleeuwijk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muggenschans 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muggenschans 2b in Sleeuwijk.

Wat is Muggenschans 2b in Sleeuwijk waard?
Muggenschans 2b in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.410 (bandbreedte € 779.161 – € 991.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muggenschans 2b in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Muggenschans 2b in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 866.149 (bandbreedte € 822.842 – € 909.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Muggenschans 2b in Sleeuwijk?
Voor Muggenschans 2b adviseren wij een bod van € 905.099 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muggenschans 2b in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Muggenschans 2b in Sleeuwijk bedragen € 4.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.330 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muggenschans 2b in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muggenschans 2b in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 64.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muggenschans 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk west is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Muggenschans 2b ligt rond € 885.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muggenschans 2b?
Huishoudens in de buurt van Muggenschans 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.