Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlinie 150

4254VA Sleeuwijk

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.781
+7,9%
[ € 430.127 – € 547.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.657[ € 453.774 – € 501.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.556[ € 480.093 – € 530.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlinie 150 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.781 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.083Sinds september +0,6%
+€ 35.73912 maanden +7,9%
+€ 18.18812 mnd vs. NL +4,0%
Waterlinie 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.781 voor Waterlinie 150 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlinie 150 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.556. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 488.781.

Verwachte verkoopprijs Waterlinie 150
€ 502.556[ € 480.093 – € 530.629 ]
Verkoper houdt over€ 495.778−€ 6.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.757+€ 12.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlinie 150 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlinie 150
Onder gem. in SleeuwijkBoven gem.
€ 477.657[ € 453.774 – € 501.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in Sleeuwijk
€ 608.950[ € 390.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlinie 150 adviseren wij in een bod van € 502.556, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.657 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.781+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.556+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.684+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlinie 150 zal in bij een vraagprijs van € 477.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlinie 150 in Sleeuwijk bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 488.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlinie 150

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.781
Verwachte verkoopprijs€ 502.556
Verwachte vraagprijs€ 477.657
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk oost→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sleeuwijk oost

Sleeuwijk oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortgracht 23, 4254VE Sleeuwijk
Fortgracht 23
2016 · 156 m²
€ 608.755
Straatbeeld van Waterlinie 161, 4254VB Sleeuwijk
Waterlinie 161
2022 · 166 m²
€ 795.660
Straatbeeld van Muggenschans 2a, 4254LS Sleeuwijk
Muggenschans 2a
2021 · 120 m²
€ 803.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlinie 150 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleeuwijk oost willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterlinie 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlinie 150 in Sleeuwijk.

Wat is Waterlinie 150 in Sleeuwijk waard?
Waterlinie 150 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.781 (bandbreedte € 430.127 – € 547.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlinie 150 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Waterlinie 150 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 477.657 (bandbreedte € 453.774 – € 501.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlinie 150 in Sleeuwijk?
Voor Waterlinie 150 adviseren wij een bod van € 502.556 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlinie 150 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlinie 150 in Sleeuwijk bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlinie 150 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlinie 150 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlinie 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk oost is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Waterlinie 150 ligt rond € 488.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlinie 150?
Huishoudens in de buurt van Waterlinie 150 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.