Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlinie 103

4254VB Sleeuwijk

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.522
+7,9%
[ € 380.619 – € 484.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.496[ € 400.421 – € 442.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.712[ € 423.645 – € 468.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlinie 103 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.522 (€ 5.029 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds september +0,6%
+€ 31.62512 maanden +7,9%
+€ 16.09412 mnd vs. NL +4,0%
Waterlinie 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.522 voor Waterlinie 103 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlinie 103 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.712. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 432.522.

Verwachte verkoopprijs Waterlinie 103
€ 444.712[ € 423.645 – € 468.240 ]
Verkoper houdt over€ 438.570−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.756+€ 11.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlinie 103 in Sleeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.901 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlinie 103
Onder gem. in SleeuwijkBoven gem.
€ 421.496[ € 400.421 – € 442.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.901[ € 4.656 – € 5.146 ]
Gem. vraagprijs in Sleeuwijk
€ 608.950[ € 390.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlinie 103 adviseren wij in een bod van € 444.712, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 421.496 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.522+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.712+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.948+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlinie 103 zal in bij een vraagprijs van € 421.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlinie 103 in Sleeuwijk bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 432.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlinie 103

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.522
Verwachte verkoopprijs€ 444.712
Verwachte vraagprijs€ 421.496
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk oost→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sleeuwijk oost

Sleeuwijk oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortgracht 23, 4254VE Sleeuwijk
Fortgracht 23
2016 · 156 m²
€ 608.755
Straatbeeld van Waterlinie 161, 4254VB Sleeuwijk
Waterlinie 161
2022 · 166 m²
€ 795.660
Straatbeeld van Muggenschans 2a, 4254LS Sleeuwijk
Muggenschans 2a
2021 · 120 m²
€ 803.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.522 is Waterlinie 103 een van de meer betaalbare woningen in Sleeuwijk oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterlinie 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlinie 103 in Sleeuwijk.

Wat is Waterlinie 103 in Sleeuwijk waard?
Waterlinie 103 in Sleeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.522 (bandbreedte € 380.619 – € 484.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlinie 103 in Sleeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Waterlinie 103 in Sleeuwijk is in oktober 2026 € 421.496 (bandbreedte € 400.421 – € 442.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlinie 103 in Sleeuwijk?
Voor Waterlinie 103 adviseren wij een bod van € 444.712 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlinie 103 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlinie 103 in Sleeuwijk bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlinie 103 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlinie 103 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlinie 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk oost is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Waterlinie 103 ligt rond € 432.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlinie 103?
Huishoudens in de buurt van Waterlinie 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.