Huiswaardemeter

Woningwaarde Courtine 2

4254VJ Sleeuwijk

Te koop
128 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.210
+7,2%
[ € 574.825 – € 731.595 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.764[ € 634.619 – € 701.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Courtine 2 in Sleeuwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 653.210 (€ 5.103 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.120Sinds juli +0,6%
+€ 43.79012 maanden +7,2%
+€ 22.26512 mnd vs. NL +3,7%
Courtine 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.210 voor Courtine 2 in Sleeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Courtine 2 in Sleeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.764. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.210.

Verwachte verkoopprijs Courtine 2
€ 669.764[ € 634.619 – € 701.421 ]
Verkoper houdt over€ 661.147−€ 8.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.309+€ 15.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.147

Wat is de vraagprijs?

Courtine 2 in Sleeuwijk staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.961 per m².

Vraagprijs Courtine 2
Onder gem. in SleeuwijkBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.961[ € 4.713 – € 5.209 ]
Gem. vraagprijs in Sleeuwijk
€ 505.625[ € 125.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Courtine 2 adviseren wij in een bod van € 669.764, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.210+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.764+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.252+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Courtine 2 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Courtine 2 in Sleeuwijk bedragen € 3.321 per maand bij een woningwaarde van € 653.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Courtine 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.210
Verwachte verkoopprijs€ 669.764
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSleeuwijk oost→
PlaatsSleeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleeuwijk oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sleeuwijk oost

Sleeuwijk oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munnikenland 92a, 4254EL Sleeuwijk
Munnikenland 92a
1996 · 98 m²
€ 513.527
Straatbeeld van Waterlinie 161, 4254VB Sleeuwijk
Waterlinie 161
2022 · 166 m²
€ 795.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.210 ligt Courtine 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sleeuwijk oost. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Courtine 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Courtine 2 in Sleeuwijk.

Wat is Courtine 2 in Sleeuwijk waard?
Courtine 2 in Sleeuwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.210 (bandbreedte € 574.825 – € 731.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleeuwijk oost.
Wat is de vraagprijs van Courtine 2 in Sleeuwijk?
Courtine 2 in Sleeuwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Courtine 2 in Sleeuwijk?
Voor Courtine 2 adviseren wij een bod van € 669.764 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Courtine 2 in Sleeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Courtine 2 in Sleeuwijk bedragen € 3.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Courtine 2 in Sleeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Courtine 2 in Sleeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 43.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Courtine 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleeuwijk oost is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Courtine 2 ligt rond € 653.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Courtine 2?
Huishoudens in de buurt van Courtine 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleeuwijk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.