Huiswaardemeter

Woningwaarde Scarlattistraat 12

3363KE Sliedrecht

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.223
+9,6%
[ € 695.396 – € 885.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.862[ € 733.269 – € 810.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.020[ € 768.466 – € 849.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Scarlattistraat 12 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.223 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.992Sinds september +0,8%
+€ 68.97612 maanden +9,6%
+€ 41.03412 mnd vs. NL +5,7%
Scarlattistraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.223 voor Scarlattistraat 12 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scarlattistraat 12 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.020. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 790.223.

Verwachte verkoopprijs Scarlattistraat 12
€ 809.020[ € 768.466 – € 849.357 ]
Verkoper houdt over€ 798.871−€ 10.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.350+€ 18.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scarlattistraat 12 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Scarlattistraat 12
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 771.862[ € 733.269 – € 810.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scarlattistraat 12 adviseren wij in een bod van € 809.020, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 771.862 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.223+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.020+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.471+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scarlattistraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 771.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scarlattistraat 12 in Sliedrecht bedragen € 4.018 per maand bij een woningwaarde van € 790.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.864
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scarlattistraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.223
Verwachte verkoopprijs€ 809.020
Verwachte vraagprijs€ 771.862
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBaanhoek-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baanhoek-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Baanhoek-West

Baanhoek-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,9 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondo 2, 3363LB Sliedrecht
Rondo 2
2020 · 173 m²
€ 653.846
Straatbeeld van Gershwineiland 5, 3363LD Sliedrecht
Gershwineiland 5
2021 · 163 m²
€ 764.206
Straatbeeld van Monteverdistraat 15, 3363LE Sliedrecht
Monteverdistraat 15
2018 · 150 m²
€ 588.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scarlattistraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.223 duidelijk in het hogere segment van Baanhoek-West. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scarlattistraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scarlattistraat 12 in Sliedrecht.

Wat is Scarlattistraat 12 in Sliedrecht waard?
Scarlattistraat 12 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.223 (bandbreedte € 695.396 – € 885.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baanhoek-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scarlattistraat 12 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Scarlattistraat 12 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 771.862 (bandbreedte € 733.269 – € 810.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Scarlattistraat 12 in Sliedrecht?
Voor Scarlattistraat 12 adviseren wij een bod van € 809.020 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scarlattistraat 12 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Scarlattistraat 12 in Sliedrecht bedragen € 4.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.864 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scarlattistraat 12 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scarlattistraat 12 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 68.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scarlattistraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baanhoek-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Scarlattistraat 12 ligt rond € 790.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scarlattistraat 12?
Huishoudens in de buurt van Scarlattistraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baanhoek-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.