Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobostraat 9

3363KK Sliedrecht

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.086
+9,6%
[ € 502.556 – € 639.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.607[ € 526.877 – € 582.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.054[ € 557.963 – € 616.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobostraat 9 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.086 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.330Sinds september +0,8%
+€ 49.84812 maanden +9,6%
+€ 29.65512 mnd vs. NL +5,7%
Hobostraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.086 voor Hobostraat 9 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobostraat 9 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.054. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.086.

Verwachte verkoopprijs Hobostraat 9
€ 588.054[ € 557.963 – € 616.695 ]
Verkoper houdt over€ 580.335−€ 7.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.965+€ 13.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobostraat 9 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Verwachte vraagprijs Hobostraat 9
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 554.607[ € 526.877 – € 582.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobostraat 9 adviseren wij in een bod van € 588.054, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 554.607 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.086+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.054+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.457+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobostraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 554.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobostraat 9 in Sliedrecht bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 571.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobostraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.086
Verwachte verkoopprijs€ 588.054
Verwachte vraagprijs€ 554.607
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBaanhoek-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baanhoek-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Baanhoek-West

Baanhoek-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,9 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monteverdistraat 15, 3363LE Sliedrecht
Monteverdistraat 15
2018 · 150 m²
€ 588.711
Straatbeeld van Gershwineiland 5, 3363LD Sliedrecht
Gershwineiland 5
2021 · 163 m²
€ 764.206
Straatbeeld van Rondo 2, 3363LB Sliedrecht
Rondo 2
2020 · 173 m²
€ 653.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.086 ligt Hobostraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baanhoek-West. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hobostraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobostraat 9 in Sliedrecht.

Wat is Hobostraat 9 in Sliedrecht waard?
Hobostraat 9 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.086 (bandbreedte € 502.556 – € 639.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baanhoek-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobostraat 9 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Hobostraat 9 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 554.607 (bandbreedte € 526.877 – € 582.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobostraat 9 in Sliedrecht?
Voor Hobostraat 9 adviseren wij een bod van € 588.054 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobostraat 9 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hobostraat 9 in Sliedrecht bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobostraat 9 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobostraat 9 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 49.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobostraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baanhoek-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Hobostraat 9 ligt rond € 571.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobostraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hobostraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baanhoek-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.