Huiswaardemeter

Woningwaarde Fagotstraat 19

3363KL Sliedrecht

156 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.723
+9,6%
[ € 550.636 – € 700.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.961[ € 580.413 – € 641.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.842[ € 608.273 – € 672.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Fagotstraat 19 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.723 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.744Sinds september +0,8%
+€ 54.61712 maanden +9,6%
+€ 32.49212 mnd vs. NL +5,7%
Fagotstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.723 voor Fagotstraat 19 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fagotstraat 19 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.842. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 625.723.

Verwachte verkoopprijs Fagotstraat 19
€ 640.842[ € 608.273 – € 672.301 ]
Verkoper houdt over€ 632.543−€ 8.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.809+€ 14.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fagotstraat 19 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Fagotstraat 19
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 610.961[ € 580.413 – € 641.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.721 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fagotstraat 19 adviseren wij in een bod van € 640.842, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 610.961 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.723+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.842+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.884+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fagotstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 610.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fagotstraat 19 in Sliedrecht bedragen € 3.193 per maand bij een woningwaarde van € 625.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.060
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fagotstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.723
Verwachte verkoopprijs€ 640.842
Verwachte vraagprijs€ 610.961
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBaanhoek-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baanhoek-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Baanhoek-West

Baanhoek-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,9 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gershwineiland 5, 3363LD Sliedrecht
Gershwineiland 5
2021 · 163 m²
€ 764.206
Straatbeeld van Monteverdistraat 15, 3363LE Sliedrecht
Monteverdistraat 15
2018 · 150 m²
€ 588.711
Straatbeeld van Rondo 2, 3363LB Sliedrecht
Rondo 2
2020 · 173 m²
€ 653.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fagotstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.723 duidelijk in het hogere segment van Baanhoek-West. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fagotstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fagotstraat 19 in Sliedrecht.

Wat is Fagotstraat 19 in Sliedrecht waard?
Fagotstraat 19 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.723 (bandbreedte € 550.636 – € 700.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baanhoek-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fagotstraat 19 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Fagotstraat 19 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 610.961 (bandbreedte € 580.413 – € 641.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Fagotstraat 19 in Sliedrecht?
Voor Fagotstraat 19 adviseren wij een bod van € 640.842 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fagotstraat 19 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Fagotstraat 19 in Sliedrecht bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.060 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fagotstraat 19 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fagotstraat 19 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 54.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fagotstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baanhoek-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Fagotstraat 19 ligt rond € 625.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fagotstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Fagotstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baanhoek-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.