Huiswaardemeter

Woningwaarde Fagotstraat 5

3363KL Sliedrecht

123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.756
+9,6%
[ € 438.025 – € 557.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.816[ € 459.625 – € 508.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.098[ € 486.283 – € 537.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Fagotstraat 5 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.756 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.774Sinds september +0,8%
+€ 43.44712 maanden +9,6%
+€ 25.84712 mnd vs. NL +5,7%
Fagotstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.756 voor Fagotstraat 5 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fagotstraat 5 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.098. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.756.

Verwachte verkoopprijs Fagotstraat 5
€ 512.098[ € 486.283 – € 537.471 ]
Verkoper houdt over€ 505.215−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.490+€ 12.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fagotstraat 5 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Fagotstraat 5
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 483.816[ € 459.625 – € 508.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fagotstraat 5 adviseren wij in een bod van € 512.098, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 483.816 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.756+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.098+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.703+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fagotstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 483.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fagotstraat 5 in Sliedrecht bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 497.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fagotstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.756
Verwachte verkoopprijs€ 512.098
Verwachte vraagprijs€ 483.816
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBaanhoek-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baanhoek-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Baanhoek-West

Baanhoek-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,9 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monteverdistraat 15, 3363LE Sliedrecht
Monteverdistraat 15
2018 · 150 m²
€ 588.711
Straatbeeld van Gershwineiland 5, 3363LD Sliedrecht
Gershwineiland 5
2021 · 163 m²
€ 764.206
Straatbeeld van Rondo 2, 3363LB Sliedrecht
Rondo 2
2020 · 173 m²
€ 653.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.756 zit Fagotstraat 5 in het middensegment van Baanhoek-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fagotstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fagotstraat 5 in Sliedrecht.

Wat is Fagotstraat 5 in Sliedrecht waard?
Fagotstraat 5 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.756 (bandbreedte € 438.025 – € 557.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baanhoek-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fagotstraat 5 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Fagotstraat 5 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 483.816 (bandbreedte € 459.625 – € 508.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Fagotstraat 5 in Sliedrecht?
Voor Fagotstraat 5 adviseren wij een bod van € 512.098 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fagotstraat 5 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Fagotstraat 5 in Sliedrecht bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fagotstraat 5 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fagotstraat 5 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 43.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fagotstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baanhoek-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Fagotstraat 5 ligt rond € 497.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fagotstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Fagotstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baanhoek-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.