Huiswaardemeter

Woningwaarde Trombonelaan 37

3363KS Sliedrecht

128 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.186
+9,6%
[ € 424.324 – € 540.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.608[ € 445.178 – € 492.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.157[ € 470.998 – € 520.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Trombonelaan 37 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.186 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.656Sinds september +0,8%
+€ 42.08812 maanden +9,6%
+€ 25.03812 mnd vs. NL +5,7%
Trombonelaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.186 voor Trombonelaan 37 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trombonelaan 37 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.157. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.186.

Verwachte verkoopprijs Trombonelaan 37
€ 496.157[ € 470.998 – € 520.576 ]
Verkoper houdt over€ 489.449−€ 6.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.230+€ 12.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trombonelaan 37 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Trombonelaan 37
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 468.608[ € 445.178 – € 492.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trombonelaan 37 adviseren wij in een bod van € 496.157, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.608 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.186+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.157+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.965+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trombonelaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 468.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trombonelaan 37 in Sliedrecht bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 482.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trombonelaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.186
Verwachte verkoopprijs€ 496.157
Verwachte vraagprijs€ 468.608
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBaanhoek-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baanhoek-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Baanhoek-West

Baanhoek-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,9 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monteverdistraat 15, 3363LE Sliedrecht
Monteverdistraat 15
2018 · 150 m²
€ 588.711
Straatbeeld van Gershwineiland 5, 3363LD Sliedrecht
Gershwineiland 5
2021 · 163 m²
€ 764.206
Straatbeeld van Rondo 2, 3363LB Sliedrecht
Rondo 2
2020 · 173 m²
€ 653.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.186 zit Trombonelaan 37 in het middensegment van Baanhoek-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trombonelaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trombonelaan 37 in Sliedrecht.

Wat is Trombonelaan 37 in Sliedrecht waard?
Trombonelaan 37 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.186 (bandbreedte € 424.324 – € 540.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baanhoek-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trombonelaan 37 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Trombonelaan 37 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 468.608 (bandbreedte € 445.178 – € 492.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Trombonelaan 37 in Sliedrecht?
Voor Trombonelaan 37 adviseren wij een bod van € 496.157 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trombonelaan 37 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Trombonelaan 37 in Sliedrecht bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trombonelaan 37 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trombonelaan 37 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 42.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trombonelaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baanhoek-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Trombonelaan 37 ligt rond € 482.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trombonelaan 37?
Huishoudens in de buurt van Trombonelaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baanhoek-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.