Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonate 49

3363LA Sliedrecht

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.612
+9,6%
[ € 319.979 – € 407.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.555[ € 334.927 – € 370.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.016[ € 356.027 – € 393.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonate 49 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.612 (€ 5.594 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.757Sinds september +0,8%
+€ 31.73812 maanden +9,6%
+€ 18.88112 mnd vs. NL +5,7%
Sonate 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.612 voor Sonate 49 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonate 49 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.016. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 363.612.

Verwachte verkoopprijs Sonate 49
€ 375.016[ € 356.027 – € 393.505 ]
Verkoper houdt over€ 369.641−€ 5.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.666+€ 9.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonate 49 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.424 per m².

Verwachte vraagprijs Sonate 49
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 352.555[ € 334.927 – € 370.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.424[ € 5.153 – € 5.695 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonate 49 adviseren wij in een bod van € 375.016, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.555 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.612+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.016+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.767+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonate 49 zal in bij een vraagprijs van € 352.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonate 49 in Sliedrecht bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 363.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonate 49

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.612
Verwachte verkoopprijs€ 375.016
Verwachte vraagprijs€ 352.555
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBaanhoek-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baanhoek-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Baanhoek-West

Baanhoek-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,9 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gershwineiland 5, 3363LD Sliedrecht
Gershwineiland 5
2021 · 163 m²
€ 764.206
Straatbeeld van Monteverdistraat 15, 3363LE Sliedrecht
Monteverdistraat 15
2018 · 150 m²
€ 588.711
Straatbeeld van Rondo 2, 3363LB Sliedrecht
Rondo 2
2020 · 173 m²
€ 653.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.612 is Sonate 49 een van de meer betaalbare woningen in Baanhoek-West. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sonate 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonate 49 in Sliedrecht.

Wat is Sonate 49 in Sliedrecht waard?
Sonate 49 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.612 (bandbreedte € 319.979 – € 407.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baanhoek-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonate 49 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Sonate 49 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 352.555 (bandbreedte € 334.927 – € 370.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonate 49 in Sliedrecht?
Voor Sonate 49 adviseren wij een bod van € 375.016 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonate 49 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sonate 49 in Sliedrecht bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonate 49 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonate 49 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 31.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonate 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baanhoek-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Sonate 49 ligt rond € 363.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonate 49?
Huishoudens in de buurt van Sonate 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baanhoek-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.