Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonate 89

3363LA Sliedrecht

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 6.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.461
+9,6%
[ € 283.766 – € 361.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.421[ € 296.800 – € 328.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.824[ € 315.795 – € 349.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonate 89 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.461 (€ 6.201 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds september +0,8%
+€ 28.14612 maanden +9,6%
+€ 16.74412 mnd vs. NL +5,7%
Sonate 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.461 voor Sonate 89 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonate 89 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.824. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.461.

Verwachte verkoopprijs Sonate 89
€ 332.824[ € 315.795 – € 349.037 ]
Verkoper houdt over€ 327.913−€ 4.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.630+€ 8.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonate 89 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.008 per m².

Verwachte vraagprijs Sonate 89
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 312.421[ € 296.800 – € 328.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.008[ € 5.708 – € 6.309 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonate 89 adviseren wij in een bod van € 332.824, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.421 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.461+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.824+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.465+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonate 89 zal in bij een vraagprijs van € 312.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonate 89 in Sliedrecht bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 322.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonate 89

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.461
Verwachte verkoopprijs€ 332.824
Verwachte vraagprijs€ 312.421
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBaanhoek-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baanhoek-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Baanhoek-West

Baanhoek-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,9 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gershwineiland 5, 3363LD Sliedrecht
Gershwineiland 5
2021 · 163 m²
€ 764.206
Straatbeeld van Monteverdistraat 15, 3363LE Sliedrecht
Monteverdistraat 15
2018 · 150 m²
€ 588.711
Straatbeeld van Rondo 2, 3363LB Sliedrecht
Rondo 2
2020 · 173 m²
€ 653.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.461 is Sonate 89 een van de meer betaalbare woningen in Baanhoek-West. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sonate 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonate 89 in Sliedrecht.

Wat is Sonate 89 in Sliedrecht waard?
Sonate 89 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.461 (bandbreedte € 283.766 – € 361.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baanhoek-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonate 89 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Sonate 89 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 312.421 (bandbreedte € 296.800 – € 328.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonate 89 in Sliedrecht?
Voor Sonate 89 adviseren wij een bod van € 332.824 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonate 89 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sonate 89 in Sliedrecht bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonate 89 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonate 89 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 28.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonate 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baanhoek-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Sonate 89 ligt rond € 322.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonate 89?
Huishoudens in de buurt van Sonate 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baanhoek-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.