Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondo 104

3363LB Sliedrecht

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.586
+9,6%
[ € 441.396 – € 561.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.290[ € 462.926 – € 511.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.301[ € 490.239 – € 541.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondo 104 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.586 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.803Sinds september +0,8%
+€ 43.78212 maanden +9,6%
+€ 26.04612 mnd vs. NL +5,7%
Rondo 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.586 voor Rondo 104 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondo 104 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.301. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.586.

Verwachte verkoopprijs Rondo 104
€ 516.301[ € 490.239 – € 541.843 ]
Verkoper houdt over€ 509.372−€ 6.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.777+€ 12.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondo 104 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Rondo 104
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 487.290[ € 462.926 – € 511.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondo 104 adviseren wij in een bod van € 516.301, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.290 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.586+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.301+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.116+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondo 104 zal in bij een vraagprijs van € 487.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondo 104 in Sliedrecht bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 501.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondo 104

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.586
Verwachte verkoopprijs€ 516.301
Verwachte vraagprijs€ 487.290
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBaanhoek-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baanhoek-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Baanhoek-West

Baanhoek-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,9 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monteverdistraat 15, 3363LE Sliedrecht
Monteverdistraat 15
2018 · 150 m²
€ 588.711
Straatbeeld van Gershwineiland 5, 3363LD Sliedrecht
Gershwineiland 5
2021 · 163 m²
€ 764.206
Straatbeeld van Rondo 2, 3363LB Sliedrecht
Rondo 2
2020 · 173 m²
€ 653.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.586 zit Rondo 104 in het middensegment van Baanhoek-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rondo 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondo 104 in Sliedrecht.

Wat is Rondo 104 in Sliedrecht waard?
Rondo 104 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.586 (bandbreedte € 441.396 – € 561.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baanhoek-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondo 104 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Rondo 104 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 487.290 (bandbreedte € 462.926 – € 511.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondo 104 in Sliedrecht?
Voor Rondo 104 adviseren wij een bod van € 516.301 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondo 104 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rondo 104 in Sliedrecht bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondo 104 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondo 104 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 43.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondo 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baanhoek-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Rondo 104 ligt rond € 501.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondo 104?
Huishoudens in de buurt van Rondo 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baanhoek-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.