Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachstraat 8

3363LJ Sliedrecht

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.833
+9,6%
[ € 593.853 – € 755.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.582[ € 625.653 – € 691.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.485[ € 656.310 – € 725.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachstraat 8 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.833 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.117Sinds september +0,8%
+€ 58.90412 maanden +9,6%
+€ 35.04212 mnd vs. NL +5,7%
Bachstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.833 voor Bachstraat 8 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachstraat 8 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.485. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 674.833.

Verwachte verkoopprijs Bachstraat 8
€ 691.485[ € 656.310 – € 725.395 ]
Verkoper houdt over€ 682.629−€ 8.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.465+€ 15.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachstraat 8 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs Bachstraat 8
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 658.582[ € 625.653 – € 691.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachstraat 8 adviseren wij in een bod van € 691.485, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 658.582 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.833+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.485+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.059+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 658.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachstraat 8 in Sliedrecht bedragen € 3.438 per maand bij een woningwaarde van € 674.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.833
Verwachte verkoopprijs€ 691.485
Verwachte vraagprijs€ 658.582
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBaanhoek-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baanhoek-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Baanhoek-West

Baanhoek-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,9 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gershwineiland 5, 3363LD Sliedrecht
Gershwineiland 5
2021 · 163 m²
€ 764.206
Straatbeeld van Rondo 2, 3363LB Sliedrecht
Rondo 2
2020 · 173 m²
€ 653.846
Straatbeeld van Monteverdistraat 15, 3363LE Sliedrecht
Monteverdistraat 15
2018 · 150 m²
€ 588.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.833 duidelijk in het hogere segment van Baanhoek-West. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bachstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachstraat 8 in Sliedrecht.

Wat is Bachstraat 8 in Sliedrecht waard?
Bachstraat 8 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.833 (bandbreedte € 593.853 – € 755.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baanhoek-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachstraat 8 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Bachstraat 8 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 658.582 (bandbreedte € 625.653 – € 691.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachstraat 8 in Sliedrecht?
Voor Bachstraat 8 adviseren wij een bod van € 691.485 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachstraat 8 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bachstraat 8 in Sliedrecht bedragen € 3.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachstraat 8 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachstraat 8 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 58.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baanhoek-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Bachstraat 8 ligt rond € 674.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bachstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baanhoek-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.